01 Le parc de logements
Le parc comprend 88 logements dont 56 résidences principales, 30 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 56 | 63,6 % |
| Résidences secondaires | 30 | 34,1 % |
| Logements vacants | 2 | 2,3 % |
Sur les 88 logements recensés, 64 % sont occupés à l'année, 34 % servent de résidence secondaire et 2 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 8 | 14,5 % |
| 1919-1945 | 7 | 12,7 % |
| 1946-1970 | 8 | 14,5 % |
| 1971-1990 | 7 | 12,7 % |
| 1991-2005 | 12 | 21,8 % |
| 2006-2019 | 13 | 23,6 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 23 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 14 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 3,6 % |
| 3 pièces | 16 | 29,1 % |
| 4 pièces | 20 | 36,4 % |
| 5 pièces ou plus | 17 | 30,9 % |
Le parc compte 4,3 pièces en moyenne par logement, avec 31 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 82 | 89 | 88 |
| Rés. principales | 52 | 55 | 56 |
| Rés. secondaires | 23 | 33 | 30 |
| Vacants | 8 | 0 | 2 |
À 11 km, Cubières-sur-Cinoble (83 hab.) enregistre 39,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 46 | 82,1 % |
| Locataires (privé) | 9 | 16,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,8 % |
Visualisation des quatre statuts — 81,8 % de propriétaires occupants, 16,4 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 2 | 3,6 % |
| Électricité | 29 | 51,8 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,8 % |
| Autre (bois…) | 24 | 42,9 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 52 %. L'électricité pèse 52 %, le fioul 4 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 16 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 27 |
| Total ménages | 56 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 15 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 10,7 % |
| 1 voiture | 30 | 53,6 % |
| 2 voitures ou plus | 20 | 35,7 % |
Ventilation par équipement automobile: 11 % sans véhicule, 54 % mono-motorisés, 36 % multi-motorisés. Par ailleurs, 60,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 32 | 26 | 1 | 5 |
| 1975 | 36 | 25 | 5 | 6 |
| 1982 | 38 | 27 | 6 | 5 |
| 1990 | 48 | 26 | 20 | 2 |
| 1999 | 55 | 31 | 22 | 2 |
| 2006 | 71 | 45 | 26 | 0 |
| 2011 | 82 | 52 | 23 | 8 |
| 2016 | 89 | 55 | 33 | 0 |
| 2022 | 88 | 56 | 30 | 2 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 32 logements, le total atteint 88 en 2022 (+175 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 13,3 % |
| Classe C | 7 | 46,7 % |
| Classe D | 2 | 13,3 % |
| Classe E | 4 | 26,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 47 % des logements et 60 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 46,7 % |
| Classe B | 6 | 40,0 % |
| Classe C | 1 | 6,7 % |
| Classe D | 1 | 6,7 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (47 %), et 93 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 209 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 162 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 154 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 177 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 115 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 209 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 115 pour le bâti 2001-2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Arnac (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Saint-Arnac est marqué par la villégiature — 30 résidences secondaires sur 88 logements (34,1 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 89,8 % de maisons individuelles (79 unités). À l'échelle locale, Saint-Arnac est une commune catalane des Pyrénées-Orientales, sur un relief modérément vallonné, à 355 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 81,8 % de propriétaires occupants.
Le parc de Saint-Arnac combine un noyau ancien (14,3 %) et une couronne plus récente (23,2 % après 2006). Le parc de Saint-Arnac se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 177 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (51,8 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-1,1 %). La motorisation des ménages est classique: 10,7 % sans voiture et 35,7 % avec deux voitures ou plus.
Saint-Arnac est une commune catalane des Pyrénées-Orientales, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 355 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (56 résidences principales de Saint-Arnac) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.