01 Le parc de logements
Le parc comprend 143 logements dont 77 résidences principales, 52 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 77 | 53,8 % |
| Résidences secondaires | 52 | 36,4 % |
| Logements vacants | 14 | 9,8 % |
Le graphique détaille la structure des 143 logements: 54 % sont habités en permanence, 36 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 9 | 12,0 % |
| 1919-1945 | 9 | 12,0 % |
| 1946-1970 | 15 | 20,0 % |
| 1971-1990 | 20 | 26,7 % |
| 1991-2005 | 12 | 16,0 % |
| 2006-2019 | 10 | 13,3 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (26 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 12 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 3,9 % |
| 3 pièces | 15 | 19,5 % |
| 4 pièces | 27 | 35,1 % |
| 5 pièces ou plus | 32 | 41,6 % |
Taille moyenne: 4,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 42 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 119 | 130 | 143 |
| Rés. principales | 80 | 71 | 77 |
| Rés. secondaires | 39 | 40 | 52 |
| Vacants | 0 | 19 | 14 |
À Cucugnan (8 km, 125 hab.), la part de propriétaires s'élève à 29,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 62 | 80,5 % |
| Locataires (privé) | 10 | 13,0 % |
| Locataires HLM | 2 | 2,6 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,6 % |
Occupation des résidences principales — 81,3 % appartiennent à leurs occupants, 16,0 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 11 | 14,5 % |
| Électricité | 43 | 56,6 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,3 % |
| Autre (bois…) | 21 | 27,6 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 57 %. L'électricité pèse 57 %, le fioul 14 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 14 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 47 |
| Total ménages | 77 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 21 |
| Sous-occupation accentuée | 26 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 5,2 % |
| 1 voiture | 47 | 61,0 % |
| 2 voitures ou plus | 26 | 33,8 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 61 % à une voiture et 34 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 68,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 70 | 61 | 1 | 8 |
| 1975 | 78 | 58 | 3 | 17 |
| 1982 | 94 | 60 | 22 | 12 |
| 1990 | 105 | 56 | 39 | 10 |
| 1999 | 108 | 62 | 39 | 7 |
| 2006 | 119 | 69 | 46 | 3 |
| 2011 | 119 | 80 | 39 | 0 |
| 2016 | 130 | 71 | 40 | 19 |
| 2022 | 143 | 77 | 52 | 14 |
Trajectoire de long terme: 70 logements en 1968, 143 en 2022 (+104 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 20 | 19 | 15 | 13 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 18,8 % |
| Classe C | 5 | 31,3 % |
| Classe D | 2 | 12,5 % |
| Classe E | 5 | 31,3 % |
| Classe F | 1 | 6,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe C domine avec 31 % des diagnostics, et 50 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 43,8 % |
| Classe B | 5 | 31,3 % |
| Classe C | 2 | 12,5 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 6,3 % |
| Classe F | 1 | 6,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (44 %), et 88 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 224 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 272 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 156 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 126 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 103 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 103 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 272 pour ceux 1948-1974.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lesquerde (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022, 36,4 % du parc de Lesquerde sont des résidences secondaires (52 unités sur 143). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (91,6 %). La commune est au cœur du Roussillon, entre Canigou et Méditerranée, dans les collines, à une altitude moyenne de 334 m.
Lesquerde compte une très forte proportion de propriétaires occupants (81,3 %), le locatif ne représentant que 16,0 %. Côté logement social, 2,6 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
La structure par époque du parc est contrastée — 11,7 % avant 1919 et 13,0 % depuis 2006. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 193 kWh/m²/an. Mode de chauffage dominant: électricité (56,6 %).
Le parc de Lesquerde a progressé de +10,0 % entre 2016 et 2022. 5,2 % des ménages de Lesquerde n'ont pas de voiture, 33,8 % en possèdent au moins deux.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur du Roussillon, entre Canigou et Méditerranée — un ancrage qui colore le parc. Le contexte naturel (dans les collines, à une altitude moyenne de 334 m) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.