01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 143 logements dont 542 résidences principales, 380 résidences secondaires et 221 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 542 | 47,4 % |
| Résidences secondaires | 380 | 33,2 % |
| Logements vacants | 221 | 19,3 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 47 % de résidences principales, 33 % de secondaires et 19 % de vacants pour un total de 1 143 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 198 | 36,5 % |
| 1919-1945 | 80 | 14,7 % |
| 1946-1970 | 88 | 16,2 % |
| 1971-1990 | 118 | 21,7 % |
| 1991-2005 | 34 | 6,3 % |
| 2006-2019 | 25 | 4,6 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (37 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 37 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 19 | 3,5 % |
| 2 pièces | 97 | 17,9 % |
| 3 pièces | 203 | 37,5 % |
| 4 pièces | 137 | 25,3 % |
| 5 pièces ou plus | 86 | 15,9 % |
Taille moyenne: 3,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 16 %, les T1-T2 21 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 048 | 1 150 | 1 143 |
| Rés. principales | 595 | 578 | 542 |
| Rés. secondaires | 315 | 369 | 380 |
| Vacants | 138 | 203 | 221 |
Commune voisine de taille comparable, Coaraze (12 km) affiche 55,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 399 | 73,6 % |
| Locataires (privé) | 94 | 17,3 % |
| Locataires HLM | 9 | 1,7 % |
| Logés gratuitement | 40 | 7,4 % |
Structure d'occupation: propriétaires 73,6 %, locataires 19,0 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,2 % |
| Fioul | 45 | 8,3 % |
| Électricité | 230 | 42,4 % |
| Gaz bouteille | 24 | 4,4 % |
| Autre (bois…) | 243 | 44,8 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 45 %. L'électricité pèse 42 %, le fioul 8 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 51 |
| 2 à 4 ans | 81 |
| 5 à 9 ans | 101 |
| 10 ans ou plus | 310 |
| Total ménages | 542 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 150 |
| Sous-occupation modérée | 194 |
| Sous-occupation accentuée | 63 |
| Suroccupation modérée | 48 |
| Suroccupation accentuée | 14 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 60 | 11,1 % |
| 1 voiture | 258 | 47,6 % |
| 2 voitures ou plus | 224 | 41,3 % |
Équipement automobile des ménages: 11 % sans voiture, 48 % avec une voiture et 41 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 57,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 714 | 372 | 290 | 52 |
| 1975 | 822 | 361 | 419 | 42 |
| 1982 | 862 | 343 | 490 | 29 |
| 1990 | 984 | 422 | 496 | 66 |
| 1999 | 1 105 | 469 | 490 | 146 |
| 2006 | 1 056 | 539 | 378 | 139 |
| 2011 | 1 048 | 595 | 315 | 138 |
| 2016 | 1 150 | 578 | 369 | 203 |
| 2022 | 1 143 | 542 | 380 | 221 |
Trajectoire de long terme: 714 logements en 1968, 1 143 en 2022 (+60 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 207 | 200 | 206 | 227 | 239 | 217 |
| Dont vacants > 2 ans | 130 | 141 | 136 | 139 | 130 | 156 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 5 | 3,3 % |
| Classe C | 27 | 17,9 % |
| Classe D | 45 | 29,8 % |
| Classe E | 27 | 17,9 % |
| Classe F | 26 | 17,2 % |
| Classe G | 21 | 13,9 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 30 % des logements et 21 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 24 | 15,9 % |
| Classe B | 64 | 42,4 % |
| Classe C | 43 | 28,5 % |
| Classe D | 6 | 4,0 % |
| Classe E | 4 | 2,6 % |
| Classe F | 7 | 4,6 % |
| Classe G | 3 | 2,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (42 %), et 87 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 297 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 235 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 250 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 258 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 106 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 297 kWh/m²/an, contre 106 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 191 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 3 |
| Classe C | 11 | 16 |
| Classe D | 20 | 25 |
| Classe E | 19 | 8 |
| Classe F | 13 | 13 |
| Classe G | 6 | 15 |
Performance comparée: maisons classées ? (274), appartements classés ? (281), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 4 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lantosque (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 montrent 380 résidences secondaires dans le parc de Lantosque, soit 33,2 % du total. La typologie majoritaire est la maison individuelle (69,4 %), complétée par 30,6 % d'appartements. Ancrage local: la commune est dans le tissu communal de la Côte d'Azur, en montagne, à 945 m d'altitude.
73,6 % des ménages de Lantosque possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 36,5 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de Lantosque présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 278 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 31,1 % du parc diagnostiqué. Au plan énergétique résidentiel, 44,8 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 41,3 % des ménages de Lantosque disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le tissu communal de la Côte d'Azur. Le parc résidentiel de Lantosque s'inscrit dans un territoire en montagne, à 945 m d'altitude.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.