Parc à forte empreinte de résidence secondaire (33 % du parc) avec 1 143 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Coaraze (12 km) affiche 55,7 %
Les données INSEE 2022 montrent 380 résidences secondaires dans le parc de Lantosque, soit 33,2 % du total. La typologie majoritaire est la maison individuelle (69,4 %), complétée par 30,6 % d'appartements. Ancrage local: la commune est dans le tissu communal de la Côte d'Azur, en montagne, à 945 m d'altitude.
73,6 % des ménages de Lantosque possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 36,5 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de Lantosque présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 279 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 30,8 % du parc diagnostiqué. Au plan énergétique résidentiel, 44,8 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 41,3 % des ménages de Lantosque disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le tissu communal de la Côte d'Azur. Le parc résidentiel de Lantosque s'inscrit dans un territoire en montagne, à 945 m d'altitude.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 143 logements dont 542 résidences principales, 380 résidences secondaires et 221 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 47 % de résidences principales, 33 % de secondaires et 19 % de vacants pour un total de 1 143 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (37 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 37 %.
Nombre de pièces (moy. 3,4)
Taille moyenne: 3,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 16 %, les T1-T2 21 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 048 | 1 150 | 1 143 |
| Rés. principales | 595 | 578 | 542 |
| Rés. secondaires | 315 | 369 | 380 |
| Vacants | 138 | 203 | 221 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 73,6 %, locataires 19,0 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 45 %. L'électricité pèse 42 %, le fioul 8 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 11 % sans voiture, 48 % avec une voiture et 41 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 714 logements en 1968, 1 143 en 2022 (+60 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 207 | 200 | 206 | 227 | 239 | 217 |
| Dont vacants > 2 ans | 130 | 141 | 136 | 139 | 130 | 156 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 30 % des logements et 20 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (44 %), et 87 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 303 kWh/m²/an, contre 240 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 63 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (278), appartements classés ? (280), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 4 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lantosque (prix au m², ventes DVF, tendance).