1 256 logements recensés, dont 66 % de propriétaires et 25 % de résidences secondaires.
En regard, L'escarène (à 22 km, 2 585 hab.) affiche 49,4 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 recensent 1 256 logements à Roquebillière, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. La typologie est équilibrée: 45,4 % de maisons et 54,6 % d'appartements. L'environnement communal: dans la géographie spectaculaire des Alpes-Maritimes, perchée à 1 073 m d'altitude, en moyenne à haute montagne.
La propriété occupe la première place dans le parc de Roquebillière (65,7 %), suivie par le locatif (27,6 %).
Le parc ancien pèse 13,3 % — une proportion significative de logements antérieurs à 1919. DPE: classe D dominante et 243 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 20,6 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Côté énergie, le électricité chauffe 59,8 % des résidences principales.
Le nombre de logements de Roquebillière varie peu sur la période 2016–2022. La motorisation des ménages est classique: 14,4 % sans voiture et 35,9 % avec deux voitures ou plus.
Roquebillière appartient au tissu dans la géographie spectaculaire des Alpes-Maritimes, repère pour lire son marché résidentiel. Le décor géographique — perchée à 1 073 m d'altitude, en moyenne à haute montagne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (850 résidences principales de Roquebillière) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 256 logements dont 850 résidences principales, 308 résidences secondaires et 99 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 256 logements du parc, 68 % assurent la fonction de résidence principale, contre 25 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1946-1970 arrive en tête avec 26 %, devant les constructions récentes (6 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 3,4)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 18 % du parc, contre 23 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 3,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 195 | 1 222 | 1 256 |
| Rés. principales | 734 | 797 | 850 |
| Rés. secondaires | 351 | 330 | 308 |
| Vacants | 109 | 95 | 99 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 65,7 %, locataires 27,6 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 60 % au électricité, 60 % en électricité, 11 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 14 % sans voiture, 50 % à une voiture et 36 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 809 à 1 256, soit +55 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 220 | 198 | 258 | 263 | 256 | 201 |
| Dont vacants > 2 ans | 106 | 84 | 88 | 94 | 111 | 136 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 27 % des diagnostics, et 32 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (43 %), et 87 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 303 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 210 (1989-2000).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (275 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (230).
Mis à jour le 26/02/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 7 |
| T3 | 5 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 1 |
Mis à jour le 19/04/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Roquebillière (prix au m², ventes DVF, tendance).