01 Le parc de logements
Le parc comprend 100 logements dont 83 résidences principales, 7 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 83 | 83,0 % |
| Résidences secondaires | 7 | 7,0 % |
| Logements vacants | 10 | 10,0 % |
Parmi les 100 logements du parc, 83 % assurent la fonction de résidence principale, contre 7 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 23 | 27,7 % |
| 1919-1945 | 7 | 8,4 % |
| 1946-1970 | 3 | 3,6 % |
| 1971-1990 | 18 | 21,7 % |
| 1991-2005 | 17 | 20,5 % |
| 2006-2019 | 15 | 18,1 % |
Structure du bâti par époque: 28 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (28 %), 18 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 3,6 % |
| 3 pièces | 11 | 13,3 % |
| 4 pièces | 28 | 33,7 % |
| 5 pièces ou plus | 41 | 49,4 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 49 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 101 | 100 | 100 |
| Rés. principales | 76 | 76 | 83 |
| Rés. secondaires | 10 | 9 | 7 |
| Vacants | 14 | 15 | 10 |
Commune voisine de taille comparable, Saint-Médard (10 km) affiche 62,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 73 | 88,0 % |
| Locataires (privé) | 7 | 8,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 3,6 % |
Structure d'occupation: propriétaires 88,2 %, locataires 8,2 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 2,4 % |
| Fioul | 9 | 10,8 % |
| Électricité | 21 | 25,3 % |
| Gaz bouteille | 5 | 6,0 % |
| Autre (bois…) | 46 | 55,4 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (55 %), suivi par l'électricité (25 %) et le fioul (11 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 58 |
| Total ménages | 83 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 9 |
| Sous-occupation modérée | 24 |
| Sous-occupation accentuée | 28 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 8,4 % |
| 1 voiture | 27 | 32,5 % |
| 2 voitures ou plus | 49 | 59,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 33 % à une voiture et 59 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 85,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 60 | 45 | 4 | 11 |
| 1975 | 58 | 48 | 6 | 4 |
| 1982 | 64 | 50 | 9 | 5 |
| 1990 | 71 | 57 | 8 | 6 |
| 1999 | 80 | 67 | 7 | 6 |
| 2006 | 89 | 75 | 11 | 3 |
| 2011 | 101 | 76 | 10 | 14 |
| 2016 | 100 | 76 | 9 | 15 |
| 2022 | 100 | 83 | 7 | 10 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 60 à 100 logements, soit +67 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 9,1 % |
| Classe C | 2 | 18,2 % |
| Classe D | 6 | 54,5 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 18,2 % |
Distribution DPE sur 11 diagnostics: la majorité se situe en classe D (55 %), avec 27 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 18,2 % |
| Classe B | 4 | 36,4 % |
| Classe C | 3 | 27,3 % |
| Classe D | 2 | 18,2 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 36 % des diagnostics et 82 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 367 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 170 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 181 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 107 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 206 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 367 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 107 kWh/m²/an (1989-2000).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Larcan (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 recensent 100 logements à Larcan, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,0 % de maisons individuelles. L'environnement communal: dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, sur un relief modérément vallonné, à 396 m d'altitude.
Parc très largement détenu par ses occupants: 88,2 % de propriétaires contre 8,2 % de locataires.
Parc notablement ancien à Larcan: 27,7 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Le parc de Larcan consomme plus que la moyenne: D dominante, 262 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 18,2 % sont des passoires thermiques (F+G). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 55,4 % des résidences principales.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Larcan: 59,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 396 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.