Parc ancien et patrimonial (49 % de logements construits avant 1919), 213 logements au total.
Sepx (211 hab., à 9 km) présente 72,1 % de part de propriétaires
Le parc de Saint-Marcet comprend 213 logements en 2022, mais 28 d'entre eux (13,1 %) sont vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (99,5 %). L'environnement communal: au cœur de l'arrière-pays occitan, dans les collines, à une altitude moyenne de 378 m.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 90,9 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le bâti d'avant 1919 représente 48,5 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 256 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 29,6 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (66,3 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+2,4 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Marcet: 48,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-Marcet est au cœur de l'arrière-pays occitan. Le parc résidentiel de Saint-Marcet s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 378 m.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 169 résidences principales de Saint-Marcet et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 213 logements dont 169 résidences principales, 17 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 213 logements: 79 % sont habités en permanence, 8 % épisodiquement et 13 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (49 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 49 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (59 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 193 | 208 | 213 |
| Rés. principales | 162 | 165 | 169 |
| Rés. secondaires | 16 | 17 | 17 |
| Vacants | 15 | 25 | 28 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 90,9 % de propriétaires face à 8,5 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (66 %), 13 % d'électricité et 18 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 47 % avec une voiture et 49 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 135 logements à l'origine, 213 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 29 | 21 | 26 | 18 | 16 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 27 diagnostics: la majorité se situe en classe D (33 %), avec 11 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 37 % des logements relèvent de la classe B, 63 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 286 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 223 pour le bâti 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0