01 Le parc de logements
Le parc comprend 223 logements dont 178 résidences principales, 16 résidences secondaires et 29 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 178 | 79,8 % |
| Résidences secondaires | 16 | 7,2 % |
| Logements vacants | 29 | 13,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 80 % de résidences principales, 7 % de secondaires et 13 % de vacants pour un total de 223 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 47 | 26,4 % |
| 1919-1945 | 14 | 7,9 % |
| 1946-1970 | 10 | 5,6 % |
| 1971-1990 | 48 | 27,0 % |
| 1991-2005 | 19 | 10,7 % |
| 2006-2019 | 40 | 22,5 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (27 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 26 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,6 % |
| 2 pièces | 1 | 0,6 % |
| 3 pièces | 24 | 13,5 % |
| 4 pièces | 35 | 19,7 % |
| 5 pièces ou plus | 117 | 65,7 % |
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 66 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 192 | 198 | 223 |
| Rés. principales | 154 | 166 | 178 |
| Rés. secondaires | 18 | 18 | 16 |
| Vacants | 20 | 14 | 29 |
Autevielle-Saint-Martin-Bideren, commune de taille similaire à 21 km, affiche 57,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 131 | 73,6 % |
| Locataires (privé) | 37 | 20,8 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,6 % |
| Logés gratuitement | 10 | 5,6 % |
Occupation des résidences principales — 73,2 % appartiennent à leurs occupants, 21,1 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,6 % |
| Fioul | 34 | 19,0 % |
| Électricité | 45 | 25,1 % |
| Gaz bouteille | 11 | 6,1 % |
| Autre (bois…) | 88 | 49,2 % |
Répartition des modes de chauffage: 49 % au autres sources (bois notamment), 25 % en électricité, 19 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 20 |
| 2 à 4 ans | 23 |
| 5 à 9 ans | 19 |
| 10 ans ou plus | 115 |
| Total ménages | 178 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 21 |
| Sous-occupation modérée | 37 |
| Sous-occupation accentuée | 31 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 5,6 % |
| 1 voiture | 77 | 43,3 % |
| 2 voitures ou plus | 91 | 51,1 % |
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 43 % en ont une et 51 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 91,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 112 | 88 | 10 | 14 |
| 1975 | 117 | 96 | 9 | 12 |
| 1982 | 144 | 114 | 7 | 23 |
| 1990 | 151 | 120 | 24 | 7 |
| 1999 | 154 | 137 | 7 | 10 |
| 2006 | 172 | 143 | 17 | 12 |
| 2011 | 192 | 154 | 18 | 20 |
| 2016 | 198 | 166 | 18 | 14 |
| 2022 | 223 | 178 | 16 | 29 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 112 à 223, soit +99 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 18 | 18 | 15 | 24 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 16 | 43,2 % |
| Classe C | 7 | 18,9 % |
| Classe D | 6 | 16,2 % |
| Classe E | 4 | 10,8 % |
| Classe F | 3 | 8,1 % |
| Classe G | 1 | 2,7 % |
Répartition des étiquettes DPE: B en tête (43 %), 62 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 20 | 54,1 % |
| Classe B | 9 | 24,3 % |
| Classe C | 3 | 8,1 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 4 | 10,8 % |
| Classe F | 1 | 2,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: A concentre 54 % des diagnostics et 86 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 167 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 216 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 116 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 137 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 105 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 87 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 216 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 87 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 6 | 10 |
| Classe C | 6 | 1 |
| Classe D | 5 | 1 |
| Classe E | 4 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (189 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (109).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 4 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Larceveau-Arros-Cibits (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Près d'13,0 % des logements de Larceveau-Arros-Cibits sont inoccupés au recensement 2022. Profil pavillonnaire affirmé: 78,9 % de maisons individuelles pour 21,1 % d'appartements. Côté cadre local, Larceveau-Arros-Cibits est dans la tradition des villages du Pays basque et du Béarn, à 243 m d'altitude, dans un paysage de collines, à une trentaine de kilomètres du littoral basque (44 km).
73,2 % des ménages de Larceveau-Arros-Cibits possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE.
Selon l'INSEE, 26,4 % des logements de Larceveau-Arros-Cibits ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de Larceveau-Arros-Cibits se classe bien côté DPE: B en tête et 163 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Le poids des classes F et G — 10,8 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (49,2 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +12,6 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 51,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Larceveau-Arros-Cibits est dans la tradition des villages du Pays basque et du Béarn. Côté topographie, Larceveau-Arros-Cibits se trouve à 243 m d'altitude, dans un paysage de collines, à une trentaine de kilomètres du littoral basque (44 km), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.