01 Le parc de logements
Le parc comprend 166 logements dont 90 résidences principales, 71 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 90 | 54,2 % |
| Résidences secondaires | 71 | 42,8 % |
| Logements vacants | 5 | 3,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 54 % de résidences principales, 43 % de secondaires et 3 % de vacants pour un total de 166 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 54 | 60,0 % |
| 1919-1945 | 6 | 6,7 % |
| 1946-1970 | 5 | 5,6 % |
| 1971-1990 | 9 | 10,0 % |
| 1991-2005 | 10 | 11,1 % |
| 2006-2019 | 6 | 6,7 % |
La période avant 1919 concentre 61 % du parc, tandis que 61 % datent d'avant 1919 et 7 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 3,3 % |
| 2 pièces | 6 | 6,7 % |
| 3 pièces | 11 | 12,2 % |
| 4 pièces | 19 | 21,1 % |
| 5 pièces ou plus | 51 | 56,7 % |
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 57 %, les T1-T2 10 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 155 | 160 | 166 |
| Rés. principales | 84 | 88 | 90 |
| Rés. secondaires | 58 | 69 | 71 |
| Vacants | 12 | 3 | 5 |
Marnaves, commune de taille similaire à 18 km, affiche 42,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 80 | 88,9 % |
| Locataires (privé) | 6 | 6,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 4,4 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 89,2 % de propriétaires face à 6,5 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 11 | 12,2 % |
| Électricité | 19 | 21,1 % |
| Gaz bouteille | 7 | 7,8 % |
| Autre (bois…) | 53 | 58,9 % |
Répartition des modes de chauffage: 59 % au autres sources (bois notamment), 21 % en électricité, 12 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 13 |
| 5 à 9 ans | 12 |
| 10 ans ou plus | 57 |
| Total ménages | 90 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 14 |
| Sous-occupation modérée | 9 |
| Sous-occupation accentuée | 32 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 4,4 % |
| 1 voiture | 38 | 42,2 % |
| 2 voitures ou plus | 48 | 53,3 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 42 % avec une voiture et 53 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 51,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 94 | 56 | 23 | 15 |
| 1975 | 107 | 51 | 38 | 18 |
| 1982 | 122 | 51 | 52 | 19 |
| 1990 | 133 | 62 | 62 | 9 |
| 1999 | 132 | 65 | 64 | 3 |
| 2006 | 144 | 79 | 57 | 8 |
| 2011 | 155 | 84 | 58 | 12 |
| 2016 | 160 | 88 | 69 | 3 |
| 2022 | 166 | 90 | 71 | 5 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 94 à 166 logements, soit +77 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 12 | 15 | 16 | 19 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 4,0 % |
| Classe C | 3 | 12,0 % |
| Classe D | 8 | 32,0 % |
| Classe E | 8 | 32,0 % |
| Classe F | 5 | 20,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 32 % des logements et 16 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 12,0 % |
| Classe B | 7 | 28,0 % |
| Classe C | 5 | 20,0 % |
| Classe D | 3 | 12,0 % |
| Classe E | 6 | 24,0 % |
| Classe F | 1 | 4,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 28 % des diagnostics et 60 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 270 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 187 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 134 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 174 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 134 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 270 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Larroque (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Larroque est marqué par la villégiature — 71 résidences secondaires sur 166 logements (42,8 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,2 % de maisons individuelles. L'environnement communal: une commune de l'Occitanie intérieure, à 254 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Larroque (89,2 %).
Le parc ancien occupe une place forte à Larroque: 60,7 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le parc de Larroque consomme plus que la moyenne: D dominante, 247 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 20,0 % sont des passoires thermiques (F+G). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 58,9 % des résidences principales.
Croissance observée du parc résidentiel de Larroque: +3,8 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 53,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est une commune de l'Occitanie intérieure: les attentes résidentielles s'y calquent. La commune est à 254 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.