Parc à forte empreinte de résidence secondaire (43 % du parc) avec 166 logements au total.
Marnaves, commune de taille similaire à 18 km, affiche 42,6 % de part de propriétaires
Le parc de Larroque est marqué par la villégiature — 71 résidences secondaires sur 166 logements (42,8 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,2 % de maisons individuelles. L'environnement communal: une commune de l'Occitanie intérieure, à 254 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Larroque (89,2 %).
Le parc ancien occupe une place forte à Larroque: 60,7 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le parc de Larroque consomme plus que la moyenne: E dominante, 252 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 18,2 % sont des passoires thermiques (F+G). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 58,9 % des résidences principales.
Croissance observée du parc résidentiel de Larroque: +3,8 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 53,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est une commune de l'Occitanie intérieure: les attentes résidentielles s'y calquent. La commune est à 254 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 166 logements dont 90 résidences principales, 71 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 54 % de résidences principales, 43 % de secondaires et 3 % de vacants pour un total de 166 logements.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 61 % du parc, tandis que 61 % datent d'avant 1919 et 7 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 57 %, les T1-T2 10 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 155 | 160 | 166 |
| Rés. principales | 84 | 88 | 90 |
| Rés. secondaires | 58 | 69 | 71 |
| Vacants | 12 | 3 | 5 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 89,2 % de propriétaires face à 6,5 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 59 % au autres sources (bois notamment), 21 % en électricité, 12 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 42 % avec une voiture et 53 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 94 à 166 logements, soit +77 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 12 | 15 | 16 | 19 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 36 % des logements et 14 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 27 % des diagnostics et 59 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 279 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 279 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Larroque (prix au m², ventes DVF, tendance).