01 Le parc de logements
Le parc comprend 180 logements dont 166 résidences principales, 4 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 166 | 92,2 % |
| Résidences secondaires | 4 | 2,2 % |
| Logements vacants | 10 | 5,6 % |
Visualisation des trois usages du parc: 92 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 180.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 20 | 12,1 % |
| 1919-1945 | 8 | 4,8 % |
| 1946-1970 | 9 | 5,5 % |
| 1971-1990 | 36 | 21,8 % |
| 1991-2005 | 40 | 24,2 % |
| 2006-2019 | 52 | 31,5 % |
Structure du bâti par époque: 12 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (31 %), 31 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,6 % |
| 2 pièces | 7 | 4,2 % |
| 3 pièces | 23 | 13,9 % |
| 4 pièces | 45 | 27,1 % |
| 5 pièces ou plus | 90 | 54,2 % |
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 54 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 145 | 166 | 180 |
| Rés. principales | 135 | 149 | 166 |
| Rés. secondaires | 6 | 9 | 4 |
| Vacants | 4 | 9 | 10 |
La part de propriétaires atteint 75,6 % à Miramont-D'astarac, commune de 357 hab. à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 133 | 80,1 % |
| Locataires (privé) | 23 | 13,9 % |
| Locataires HLM | 2 | 1,2 % |
| Logés gratuitement | 8 | 4,8 % |
Structure d'occupation: propriétaires 80,3 %, locataires 15,0 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 29 | 17,6 % |
| Électricité | 70 | 42,4 % |
| Gaz bouteille | 7 | 4,2 % |
| Autre (bois…) | 59 | 35,8 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (42 %), 42 % d'électricité et 18 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 21 |
| 2 à 4 ans | 31 |
| 5 à 9 ans | 14 |
| 10 ans ou plus | 100 |
| Total ménages | 166 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 11 |
| Sous-occupation modérée | 35 |
| Sous-occupation accentuée | 36 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 1,8 % |
| 1 voiture | 61 | 36,7 % |
| 2 voitures ou plus | 101 | 60,8 % |
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 37 % avec une voiture et 61 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 84,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 39 | 39 | 0 | 0 |
| 1975 | 47 | 44 | 0 | 3 |
| 1982 | 56 | 48 | 1 | 7 |
| 1990 | 77 | 64 | 4 | 9 |
| 1999 | 94 | 90 | 3 | 1 |
| 2006 | 120 | 109 | 8 | 3 |
| 2011 | 145 | 135 | 6 | 4 |
| 2016 | 166 | 149 | 9 | 9 |
| 2022 | 180 | 166 | 4 | 10 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 39 à 180, soit +362 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 13 | 15 | 19 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 9,1 % |
| Classe B | 1 | 4,5 % |
| Classe C | 8 | 36,4 % |
| Classe D | 5 | 22,7 % |
| Classe E | 5 | 22,7 % |
| Classe F | 1 | 4,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe C domine avec 36 % des diagnostics, et 50 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 45,5 % |
| Classe B | 4 | 18,2 % |
| Classe C | 4 | 18,2 % |
| Classe D | 2 | 9,1 % |
| Classe E | 1 | 4,5 % |
| Classe F | 1 | 4,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (45 %), et 82 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 170 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 286 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 241 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 129 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 61 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 286 kWh/m²/an, contre 61 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 225 kWh/m²/an selon l'époque.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lasséran (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 180 logements dont 92,2 % de résidences principales, Lasséran présente un parc orienté vers l'habitat permanent. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 96,7 % de maisons individuelles. L'environnement communal: dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 204 m.
Rares sont les locataires à Lasséran — 15,0 % seulement contre 80,3 % de propriétaires.
Le parc de Lasséran combine un noyau ancien (12,0 %) et une couronne plus récente (31,3 % après 2006). Sur le plan énergétique, de Lasséran, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 184 kWh/m²/an. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 42,4 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Lasséran a augmenté de +8,4 %. 60,8 % des ménages de Lasséran disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lasséran est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 204 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.