Parc ancien et patrimonial (33 % de logements construits avant 1919), 412 logements au total.
La part de propriétaires atteint 79,1 % à Saint-Martin, commune de 434 hab. à 14 km
Les données INSEE 2022 recensent 412 logements à Barran, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 93,2 % de maisons individuelles. Barran se situe dans un environnement dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, à 198 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Majorité de propriétaires à Barran (70,1 %), complétée par 27,2 % de locataires. Part du parc social: 6,1 % des résidences principales.
Le parc de Barran porte la trace d'une construction ancienne: 32,5 % des logements sont antérieurs à 1919. Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (210 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 14,9 % sont des passoires thermiques (F+G). Le électricité équipe 44,3 % des logements occupés à titre principal.
Peu de variation du parc résidentiel de Barran entre 2016 et 2022 (+1,7 %). 48,5 % des ménages de Barran disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Barran est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux. Le cadre géographique à 198 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 412 logements dont 326 résidences principales, 43 résidences secondaires et 43 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 412 logements recensés, 79 % sont occupés à l'année, 10 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 32 %, devant les constructions récentes (18 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 58 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 376 | 405 | 412 |
| Rés. principales | 305 | 318 | 326 |
| Rés. secondaires | 24 | 34 | 43 |
| Vacants | 47 | 53 | 43 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 70,1 % de propriétaires, 27,2 % de locataires, dont 6 % en HLM.
Chauffage
Le électricité équipe 44 % des résidences principales, devant l'électricité (44 %) et le fioul (17 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 47 % mono-motorisés, 48 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 263 logements, le total atteint 412 en 2022 (+57 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 54 | 46 | 47 | 58 | 62 | 52 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 22 | 26 | 26 | 23 | 36 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 31 % des diagnostics, et 34 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (31 %), 75 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 280 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 60 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (230 kWh/m²/an), les appartements ? (128) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 5 |
| T3 | 12 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Barran (prix au m², ventes DVF, tendance).