Parc majoritairement locatif (56 % de locataires) avec 13 843 logements au total.
Cugnaux (20 662 hab., à 63 km) présente 47,8 % de part de propriétaires
13 843 logements sont décomptés dans le parc d'Auch au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Parc mixte: 46,2 % de maisons et 53,8 % d'appartements cohabitent. Côté cadre local, Auch est une commune de l'Occitanie intérieure, à 185 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Le parc d'Auch compte à peu près autant de propriétaires (43,7 %) que de locataires (54,4 %). 16,0 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le bâti d'Auch s'étend d'un noyau historique (13,3 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (12,6 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 170 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Le gaz de ville équipe 45,5 % des logements occupés à titre principal.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La motorisation des ménages est classique: 19,0 % sans voiture et 26,0 % avec deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune de l'Occitanie intérieure — un ancrage qui colore le parc. Le contexte naturel (à 185 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Le saviez-vous ?
- Auch est la commune ayant la plus faible part de propriétaires du département Gers. (sur 458 communes) Voir le classement
- Auch est la commune ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Gers. (sur 461 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 13 843 logements dont 12 182 résidences principales, 388 résidences secondaires et 1 273 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 13 843 logements: 88 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 31 %, devant les constructions récentes (13 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 3,7)
Le graphique montre une moyenne de 3,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (28 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 13 072 | 13 577 | 13 843 |
| Rés. principales | 11 341 | 11 310 | 12 182 |
| Rés. secondaires | 213 | 398 | 388 |
| Vacants | 1 518 | 1 869 | 1 273 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 43,7 % de propriétaires face à 54,4 % de locataires (dont 16 % en HLM).
Chauffage
Le gaz de ville équipe 45 % des résidences principales, devant l'électricité (44 %) et le fioul (4 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 19 % sans voiture, 55 % à une voiture et 26 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 6 682 logements en 1968, 13 843 en 2022 (+107 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 1 660 | 1 754 | 1 715 | 1 768 | 1 735 | 1 162 |
| Dont vacants > 2 ans | 517 | 595 | 498 | 522 | 558 | 608 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 7 090 diagnostics par étiquette énergétique: 56 % en C, 60 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 38 % des logements relèvent de la classe C, 82 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 228 kWh/m²/an, contre 88 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 140 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 199 kWh/m²/an côté maisons, ? à 163 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 130 |
| T2 | 386 |
| T3 | 740 |
| T4 | 626 |
| T5+ | 157 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Auch (prix au m², ventes DVF, tendance).