01 Le parc de logements
Le parc comprend 723 logements dont 655 résidences principales, 31 résidences secondaires et 38 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 655 | 90,6 % |
| Résidences secondaires | 31 | 4,3 % |
| Logements vacants | 38 | 5,3 % |
Parmi les 723 logements du parc, 91 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 57 | 8,7 % |
| 1919-1945 | 28 | 4,3 % |
| 1946-1970 | 21 | 3,2 % |
| 1971-1990 | 212 | 32,4 % |
| 1991-2005 | 149 | 22,7 % |
| 2006-2019 | 188 | 28,7 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (32 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 9 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 18 | 2,7 % |
| 3 pièces | 50 | 7,6 % |
| 4 pièces | 119 | 18,2 % |
| 5 pièces ou plus | 467 | 71,3 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 71 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 559 | 647 | 723 |
| Rés. principales | 495 | 578 | 655 |
| Rés. secondaires | 25 | 24 | 31 |
| Vacants | 39 | 45 | 38 |
À Treffendel (13 km, 1 350 hab.), la part de propriétaires s'élève à 73,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 591 | 90,2 % |
| Locataires (privé) | 52 | 7,9 % |
| Locataires HLM | 10 | 1,5 % |
| Logés gratuitement | 2 | 0,3 % |
La répartition du parc occupé: 90,2 % de propriétaires, 9,5 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,3 % |
| Fioul | 94 | 14,4 % |
| Électricité | 291 | 44,5 % |
| Gaz bouteille | 47 | 7,2 % |
| Autre (bois…) | 220 | 33,6 % |
Répartition des modes de chauffage: 44 % au électricité, 44 % en électricité, 14 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 41 |
| 2 à 4 ans | 125 |
| 5 à 9 ans | 134 |
| 10 ans ou plus | 355 |
| Total ménages | 655 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 63 |
| Sous-occupation modérée | 114 |
| Sous-occupation accentuée | 183 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 14 | 2,1 % |
| 1 voiture | 161 | 24,6 % |
| 2 voitures ou plus | 480 | 73,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 25 % à une voiture, 73 % multi-motorisés. Par ailleurs, 93,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 166 | 131 | 26 | 9 |
| 1975 | 210 | 152 | 46 | 12 |
| 1982 | 323 | 228 | 64 | 31 |
| 1990 | 385 | 289 | 60 | 36 |
| 1999 | 421 | 363 | 38 | 20 |
| 2006 | 513 | 449 | 32 | 31 |
| 2011 | 559 | 495 | 25 | 39 |
| 2016 | 647 | 578 | 24 | 45 |
| 2022 | 723 | 655 | 31 | 38 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 166 logements à l'origine, 723 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 34 | 46 | 26 | 69 | 23 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 12,7 % |
| Classe B | 13 | 11,8 % |
| Classe C | 37 | 33,6 % |
| Classe D | 33 | 30,0 % |
| Classe E | 7 | 6,4 % |
| Classe F | 4 | 3,6 % |
| Classe G | 2 | 1,8 % |
Le graphique décompose les 110 diagnostics par étiquette énergétique: 34 % en C, 58 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 50 | 45,5 % |
| Classe B | 41 | 37,3 % |
| Classe C | 8 | 7,3 % |
| Classe D | 8 | 7,3 % |
| Classe E | 1 | 0,9 % |
| Classe F | 1 | 0,9 % |
| Classe G | 1 | 0,9 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (45 %), et 90 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 204 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 241 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 164 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 186 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 157 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 73 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 241 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 73 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 1 |
| Classe B | 13 | 0 |
| Classe C | 37 | 0 |
| Classe D | 33 | 0 |
| Classe E | 6 | 1 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (166), appartements classés ? (195), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 3 |
| T3 | 6 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lassy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Lassy s'élève à 723 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (90,6 %, soit 655 logements habités à titre permanent). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,9 % de maisons individuelles. Lassy se situe dans un environnement caractéristique du tissu communal breton, dans la plaine, à une altitude de 83 m.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 90,2 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le parc compte 28,7 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Sur le plan énergétique, de Lassy, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 167 kWh/m²/an. Mode de chauffage dominant: électricité (44,5 %).
Progression modérée du parc: +11,7 % entre 2016 et 2022. 73,3 % des ménages de Lassy disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique du tissu communal breton dans lequel s'inscrit Lassy. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 83 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.