Parc à forte domination de propriétaires (75 %) pour 1 899 logements recensés.
En comparaison, Chavagne (à 7 km) enregistre 63,0 % de part de propriétaires
Le parc de Goven s'élève à 1 899 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (91,9 %, soit 1 745 logements habités à titre permanent). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 87,7 % de maisons individuelles. Goven est caractéristique du tissu communal breton, dans la plaine, à une altitude de 70 m.
Goven compte une très forte proportion de propriétaires occupants (75,4 %), le locatif ne représentant que 24,0 %. 4,3 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
L'ancienneté du parc de Goven mêle deux époques — 11,9 % avant 1919, 22,5 % après 2006. Bilan énergétique médian: classe C et consommation moyenne (196 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 11,8 % sont des passoires thermiques (F+G). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 42,6 % des résidences principales.
Le parc de Goven se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 60,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Goven est caractéristique du tissu communal breton. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 70 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 899 logements dont 1 745 résidences principales, 32 résidences secondaires et 122 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 899 logements du parc, 92 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 27 % du parc, tandis que 12 % datent d'avant 1919 et 22 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 60 %, les T1-T2 8 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 756 | 1 868 | 1 899 |
| Rés. principales | 1 609 | 1 723 | 1 745 |
| Rés. secondaires | 33 | 37 | 32 |
| Vacants | 114 | 108 | 122 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 75,4 % appartiennent à leurs occupants, 24,0 % sont louées, avec 4 % du parc en logement social.
Chauffage
Le électricité équipe 43 % des résidences principales, devant l'électricité (43 %) et le fioul (7 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 35 % à une voiture, 61 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 577 à 1 899 logements, soit +229 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 117 | 119 | 100 | 104 | 171 | 78 |
| Dont vacants > 2 ans | 43 | 41 | 40 | 33 | 33 | 47 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 482 diagnostics par étiquette énergétique: 48 % en C, 53 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 34 % des logements relèvent de la classe B, 86 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 327 kWh/m²/an, contre 97 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 231 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (209 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (181).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 22 |
| T3 | 39 |
| T4 | 21 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Goven (prix au m², ventes DVF, tendance).