01 Le parc de logements
Le parc comprend 730 logements dont 687 résidences principales, 3 résidences secondaires et 40 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 687 | 94,1 % |
| Résidences secondaires | 3 | 0,4 % |
| Logements vacants | 40 | 5,5 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 94 % de résidences principales, 0 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 730 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 76 | 11,4 % |
| 1919-1945 | 95 | 14,3 % |
| 1946-1970 | 92 | 13,9 % |
| 1971-1990 | 146 | 22,0 % |
| 1991-2005 | 93 | 14,0 % |
| 2006-2019 | 162 | 24,4 % |
Structure du bâti par époque: 11 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (24 %), 24 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,3 % |
| 2 pièces | 18 | 2,6 % |
| 3 pièces | 60 | 8,7 % |
| 4 pièces | 134 | 19,5 % |
| 5 pièces ou plus | 474 | 68,9 % |
Taille moyenne: 5,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 69 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 618 | 641 | 730 |
| Rés. principales | 574 | 587 | 687 |
| Rés. secondaires | 2 | 6 | 3 |
| Vacants | 42 | 48 | 40 |
À Lauwin-Planque, commune similaire à 8 km, la part de propriétaires est de 73,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 572 | 83,3 % |
| Locataires (privé) | 81 | 11,8 % |
| Locataires HLM | 25 | 3,6 % |
| Logés gratuitement | 9 | 1,3 % |
La répartition du parc occupé: 83,2 % de propriétaires, 15,4 % de locataires, dont 4 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 363 | 52,8 % |
| Fioul | 34 | 4,9 % |
| Électricité | 180 | 26,2 % |
| Gaz bouteille | 2 | 0,3 % |
| Autre (bois…) | 109 | 15,8 % |
Répartition des modes de chauffage: 53 % au gaz de ville, 26 % en électricité, 5 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 54 |
| 2 à 4 ans | 125 |
| 5 à 9 ans | 129 |
| 10 ans ou plus | 380 |
| Total ménages | 687 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 34 |
| Sous-occupation modérée | 149 |
| Sous-occupation accentuée | 190 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 42 | 6,1 % |
| 1 voiture | 249 | 36,2 % |
| 2 voitures ou plus | 397 | 57,8 % |
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 36 % en ont une et 58 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 81,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 388 | 375 | 3 | 10 |
| 1975 | 408 | 380 | 8 | 20 |
| 1982 | 457 | 415 | 12 | 30 |
| 1990 | 490 | 442 | 14 | 34 |
| 1999 | 519 | 484 | 10 | 25 |
| 2006 | 569 | 528 | 3 | 38 |
| 2011 | 618 | 574 | 2 | 42 |
| 2016 | 641 | 587 | 6 | 48 |
| 2022 | 730 | 687 | 3 | 40 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 388 logements à l'origine, 730 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 79 | 60 | 41 | 41 | 42 | 26 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 12 | 14 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 1,7 % |
| Classe B | 19 | 10,9 % |
| Classe C | 44 | 25,1 % |
| Classe D | 51 | 29,1 % |
| Classe E | 28 | 16,0 % |
| Classe F | 16 | 9,1 % |
| Classe G | 14 | 8,0 % |
La classe D domine avec 29 % des diagnostics, et 38 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 20 | 11,4 % |
| Classe B | 51 | 29,1 % |
| Classe C | 35 | 20,0 % |
| Classe D | 27 | 15,4 % |
| Classe E | 18 | 10,3 % |
| Classe F | 12 | 6,9 % |
| Classe G | 12 | 6,9 % |
Répartition climat du parc: B concentre 29 % des diagnostics et 61 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 277 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 278 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 244 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 180 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 160 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 72 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 278 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 72 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 1 |
| Classe B | 19 | 0 |
| Classe C | 42 | 2 |
| Classe D | 48 | 3 |
| Classe E | 27 | 1 |
| Classe F | 15 | 1 |
| Classe G | 14 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (213 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (218).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 13 |
| T3 | 8 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Moncheaux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Moncheaux rassemble 730 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (687 unités). Pavillonnaire à très forte intensité: 98,5 % du parc se compose de maisons (719 unités). Côté cadre local, Moncheaux est une commune des plaines flamandes, à basse altitude (56 m), dans un relief de plaine.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 83,2 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Côté logement social, 3,6 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le parc de Moncheaux combine un noyau ancien (11,4 %) et une couronne plus récente (24,4 % après 2006). Le parc de Moncheaux cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 213 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 17,1 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Au plan énergétique résidentiel, 52,8 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Le parc de Moncheaux a progressé de +13,9 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 57,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Moncheaux appartient au tissu une commune des plaines flamandes, repère pour lire son marché résidentiel. Le parc résidentiel de Moncheaux s'inscrit dans un territoire à basse altitude (56 m), dans un relief de plaine.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 687 résidences principales de Moncheaux et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.