01 Le parc de logements
Le parc comprend 561 logements dont 489 résidences principales, 11 résidences secondaires et 61 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 489 | 87,2 % |
| Résidences secondaires | 11 | 2,0 % |
| Logements vacants | 61 | 10,9 % |
Le graphique détaille la structure des 561 logements: 87 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 11 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 25 | 5,2 % |
| 1919-1945 | 29 | 6,1 % |
| 1946-1970 | 104 | 21,8 % |
| 1971-1990 | 205 | 42,9 % |
| 1991-2005 | 69 | 14,4 % |
| 2006-2019 | 46 | 9,6 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (43 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 5 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,6 % |
| 2 pièces | 16 | 3,3 % |
| 3 pièces | 55 | 11,2 % |
| 4 pièces | 176 | 36,0 % |
| 5 pièces ou plus | 239 | 48,9 % |
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 49 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 538 | 547 | 561 |
| Rés. principales | 488 | 491 | 489 |
| Rés. secondaires | 7 | 18 | 11 |
| Vacants | 43 | 38 | 61 |
À Vaux (13 km, 1 165 hab.), la part de propriétaires s'élève à 74,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 359 | 73,4 % |
| Locataires (privé) | 90 | 18,4 % |
| Locataires HLM | 34 | 7,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 1,2 % |
La répartition du parc occupé: 73,4 % de propriétaires, 25,4 % de locataires, dont 7 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 319 | 65,2 % |
| Fioul | 31 | 6,3 % |
| Électricité | 78 | 16,0 % |
| Gaz bouteille | 3 | 0,6 % |
| Autre (bois…) | 58 | 11,9 % |
Le gaz de ville équipe 65 % des résidences principales, devant l'électricité (16 %) et le fioul (6 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 47 |
| 2 à 4 ans | 56 |
| 5 à 9 ans | 71 |
| 10 ans ou plus | 315 |
| Total ménages | 489 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 70 |
| Sous-occupation modérée | 65 |
| Sous-occupation accentuée | 180 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 32 | 6,5 % |
| 1 voiture | 229 | 46,8 % |
| 2 voitures ou plus | 228 | 46,6 % |
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 47 % avec une voiture et 47 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 81,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 184 | 160 | 13 | 11 |
| 1975 | 343 | 284 | 15 | 44 |
| 1982 | 396 | 363 | 19 | 14 |
| 1990 | 439 | 403 | 11 | 25 |
| 1999 | 478 | 443 | 10 | 25 |
| 2006 | 512 | 479 | 6 | 27 |
| 2011 | 538 | 488 | 7 | 43 |
| 2016 | 547 | 491 | 18 | 38 |
| 2022 | 561 | 489 | 11 | 61 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 184 à 561 logements, soit +205 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 37 | 46 | 51 | 56 | 44 | 45 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 19 | 20 | 25 | 25 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 1,4 % |
| Classe B | 1 | 0,7 % |
| Classe C | 20 | 14,1 % |
| Classe D | 51 | 35,9 % |
| Classe E | 35 | 24,6 % |
| Classe F | 19 | 13,4 % |
| Classe G | 14 | 9,9 % |
Distribution DPE sur 142 diagnostics: la majorité se situe en classe D (36 %), avec 16 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 6,3 % |
| Classe B | 10 | 7,0 % |
| Classe C | 17 | 12,0 % |
| Classe D | 49 | 34,5 % |
| Classe E | 31 | 21,8 % |
| Classe F | 20 | 14,1 % |
| Classe G | 6 | 4,2 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante D à 35 %, 25 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 300 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 291 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 224 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 183 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 153 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 103 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 103 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 300 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 16 | 4 |
| Classe D | 46 | 5 |
| Classe E | 33 | 2 |
| Classe F | 16 | 3 |
| Classe G | 11 | 3 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 247 kWh/m²/an côté maisons, ? à 276 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 6 |
| T4 | 15 |
| T5+ | 6 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lavault-Sainte-Anne (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 561 logements recensés à Lavault-Sainte-Anne, 489 servent de résidence principale (87,2 %) — une structure résolument résidentielle. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 97,0 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Lavault-Sainte-Anne est dans la diversité paysagère de la grande région alpine, à 271 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — contexte utile pour lire le parc.
Majorité de propriétaires à Lavault-Sainte-Anne (73,4 %), complétée par 25,4 % de locataires. 7,0 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le bâti de Lavault-Sainte-Anne s'étend d'un noyau historique (5,2 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (9,6 % après 2006). Le parc de Lavault-Sainte-Anne consomme plus que la moyenne: D dominante, 250 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 23,2 % sont des passoires thermiques (F+G). Côté énergie, le gaz de ville chauffe 65,2 % des résidences principales.
Lavault-Sainte-Anne conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+2,6 %). Profil fortement motorisé: 46,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Lavault-Sainte-Anne est dans la diversité paysagère de la grande région alpine. L'environnement physique — à 271 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.