01 Le parc de logements
Le parc comprend 533 logements dont 464 résidences principales, 14 résidences secondaires et 54 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 464 | 87,1 % |
| Résidences secondaires | 14 | 2,6 % |
| Logements vacants | 54 | 10,1 % |
Visualisation des trois usages du parc: 87 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 533.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 69 | 15,0 % |
| 1919-1945 | 44 | 9,5 % |
| 1946-1970 | 53 | 11,5 % |
| 1971-1990 | 163 | 35,4 % |
| 1991-2005 | 82 | 17,8 % |
| 2006-2019 | 50 | 10,8 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 35 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 15 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,6 % |
| 2 pièces | 9 | 1,9 % |
| 3 pièces | 46 | 9,9 % |
| 4 pièces | 160 | 34,5 % |
| 5 pièces ou plus | 246 | 53,0 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 53 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 511 | 533 | 533 |
| Rés. principales | 437 | 449 | 464 |
| Rés. secondaires | 12 | 16 | 14 |
| Vacants | 62 | 68 | 54 |
En comparaison, Estivareilles (à 13 km) enregistre 76,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 397 | 85,6 % |
| Locataires (privé) | 40 | 8,6 % |
| Locataires HLM | 21 | 4,5 % |
| Logés gratuitement | 7 | 1,5 % |
Occupation des résidences principales — 85,4 % appartiennent à leurs occupants, 13,1 % sont louées, avec 5 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 143 | 30,8 % |
| Fioul | 42 | 9,1 % |
| Électricité | 136 | 29,3 % |
| Gaz bouteille | 3 | 0,6 % |
| Autre (bois…) | 140 | 30,2 % |
Répartition des modes de chauffage: 31 % au gaz de ville, 29 % en électricité, 9 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 24 |
| 2 à 4 ans | 58 |
| 5 à 9 ans | 66 |
| 10 ans ou plus | 317 |
| Total ménages | 464 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 35 |
| Sous-occupation modérée | 87 |
| Sous-occupation accentuée | 134 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 18 | 3,9 % |
| 1 voiture | 184 | 39,7 % |
| 2 voitures ou plus | 263 | 56,7 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 40 % avec une voiture et 57 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 76,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 350 | 293 | 18 | 39 |
| 1975 | 346 | 292 | 21 | 33 |
| 1982 | 409 | 329 | 71 | 9 |
| 1990 | 447 | 382 | 39 | 26 |
| 1999 | 443 | 381 | 26 | 36 |
| 2006 | 483 | 429 | 15 | 39 |
| 2011 | 511 | 437 | 12 | 62 |
| 2016 | 533 | 449 | 16 | 68 |
| 2022 | 533 | 464 | 14 | 54 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 350 logements, le total atteint 533 en 2022 (+52 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 55 | 68 | 56 | 56 | 50 | 55 |
| Dont vacants > 2 ans | 34 | 38 | 36 | 31 | 35 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 2,0 % |
| Classe B | 13 | 12,7 % |
| Classe C | 17 | 16,7 % |
| Classe D | 22 | 21,6 % |
| Classe E | 29 | 28,4 % |
| Classe F | 16 | 15,7 % |
| Classe G | 3 | 2,9 % |
Le graphique décompose les 102 diagnostics par étiquette énergétique: 28 % en E, 31 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 22 | 21,6 % |
| Classe B | 16 | 15,7 % |
| Classe C | 29 | 28,4 % |
| Classe D | 15 | 14,7 % |
| Classe E | 13 | 12,7 % |
| Classe F | 7 | 6,9 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: C concentre 28 % des diagnostics et 66 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 276 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 254 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 264 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 172 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 107 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 68 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 276 kWh/m²/an, contre 68 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 207 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 13 | 0 |
| Classe C | 16 | 1 |
| Classe D | 22 | 0 |
| Classe E | 26 | 3 |
| Classe F | 14 | 2 |
| Classe G | 3 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 223 kWh/m²/an côté maisons, ? à 290 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 14 |
| T4 | 12 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chamblet (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 533 logements recensés à Chamblet, 464 servent de résidence principale (87,1 %) — une structure résolument résidentielle. Une typologie quasi monomorphe — 96,6 % de maisons, le collectif y est très marginal. Chamblet se situe dans un environnement caractéristique du maillage rural ou périurbain de la région, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 352 m.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 85,4 % de propriétaires occupants. Le parc HLM pèse 4,5 % de l'offre de résidences principales.
Entre héritage et modernité: 15,0 % de logements d'avant 1919 et 10,8 % postérieurs à 2006. Côté DPE, de Chamblet, le parc fait moins bien que le repère national: E et 227 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 18,6 %. Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (30,8 % des résidences principales).
Peu de variation du parc résidentiel de Chamblet entre 2016 et 2022 (0,0 %). 56,7 % des ménages de Chamblet disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Chamblet appartient au tissu caractéristique du maillage rural ou périurbain de la région, repère pour lire son marché résidentiel. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 352 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.