Parc ancien et patrimonial (27 % de logements construits avant 1919), 971 logements au total.
64,8 % de part de propriétaires à Montagny, commune de population comparable à 10 km
D'après l'INSEE (2022), Saint-Symphorien-de-Lay dispose de 971 logements, dont 85,2 % sont des résidences principales. La maison individuelle reste largement majoritaire (79,4 % du parc contre 20,6 % d'appartements). Saint-Symphorien-de-Lay est dans la géographie stéphanoise et forézienne, perchée à 446 m, en contexte de moyenne montagne.
Le parc penche vers la propriété occupante (69,3 %), le locatif étant minoritaire (30,0 %). 5,2 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc ancien occupe une place forte à Saint-Symphorien-de-Lay: 27,3 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le parc de Saint-Symphorien-de-Lay présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 230 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. 16,5 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par électricité (36,6 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Saint-Symphorien-de-Lay a augmenté de +7,9 %. 50,3 % des ménages de Saint-Symphorien-de-Lay disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Symphorien-de-Lay est dans la géographie stéphanoise et forézienne. Sur le plan physique, la commune est perchée à 446 m, en contexte de moyenne montagne, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Le détail du parc (827 résidences principales de Saint-Symphorien-de-Lay) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 971 logements dont 827 résidences principales, 65 résidences secondaires et 79 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 85 % d'habitat permanent, 7 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 971.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (27 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 27 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 50 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 860 | 900 | 971 |
| Rés. principales | 709 | 745 | 827 |
| Rés. secondaires | 58 | 47 | 65 |
| Vacants | 93 | 108 | 79 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 69,3 % appartiennent à leurs occupants, 30,0 % sont louées, avec 5 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 37 %. L'électricité pèse 37 %, le fioul 20 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 41 % mono-motorisés, 50 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 654 logements, le total atteint 971 en 2022 (+48 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 105 | 115 | 102 | 103 | 114 | 68 |
| Dont vacants > 2 ans | 30 | 40 | 41 | 40 | 39 | 47 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 284 diagnostics: la majorité se situe en classe D (28 %), avec 33 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 34 %, 74 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 335 kWh/m²/an, contre 97 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 238 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (224 kWh/m²/an), les appartements ? (238) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 21 |
| T3 | 22 |
| T4 | 14 |
| T5+ | 8 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0