Parc ancien et patrimonial (39 % de logements construits avant 1919), 549 logements au total.
En comparaison, Pradines (à 6 km) enregistre 78,0 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel de Montagny compte 549 logements à l'issue du recensement 2022, dont 469 résidences principales. Au plan typologique, la maison (77,6 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (22,4 %). Pour mémoire, Montagny est caractéristique des villages du Forez, à 428 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 76,0 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le parc HLM pèse 2,1 % de l'offre de résidences principales.
Le parc ancien occupe une place forte à Montagny: 39,2 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté DPE, de Montagny, le parc fait moins bien que le repère national: D et 254 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 21,4 %. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (30,3 %).
Le parc de Montagny se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 44,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Montagny est caractéristique des villages du Forez — éclaire les choix d'habitat localement. Le décor géographique — à 428 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 549 logements dont 469 résidences principales, 22 résidences secondaires et 58 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 549 logements du parc, 85 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 11 % de vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 39 % du parc, tandis que 39 % datent d'avant 1919 et 12 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 54 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 515 | 539 | 549 |
| Rés. principales | 447 | 450 | 469 |
| Rés. secondaires | 26 | 23 | 22 |
| Vacants | 42 | 65 | 58 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 76,0 % de propriétaires face à 22,8 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 30 % des résidences principales, devant l'électricité (29 %) et le fioul (20 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 47 % avec une voiture et 44 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 417 logements en 1968, 549 en 2022 (+32 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 75 | 66 | 73 | 59 | 67 | 53 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 37 | 31 | 30 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 40 % des diagnostics, et 14 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 37 %, 70 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 100 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 296 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (243), appartements classés ? (272), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 2 |
| T3 | 8 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 1 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montagny (prix au m², ventes DVF, tendance).