01 Le parc de logements
Le parc comprend 364 logements dont 281 résidences principales, 60 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 281 | 77,2 % |
| Résidences secondaires | 60 | 16,5 % |
| Logements vacants | 23 | 6,3 % |
Le graphique détaille la structure des 364 logements: 77 % sont habités en permanence, 16 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 92 | 33,5 % |
| 1919-1945 | 24 | 8,7 % |
| 1946-1970 | 22 | 8,0 % |
| 1971-1990 | 55 | 20,0 % |
| 1991-2005 | 37 | 13,5 % |
| 2006-2020 | 45 | 16,4 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 33 %, devant les constructions récentes (16 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,4 % |
| 2 pièces | 9 | 3,2 % |
| 3 pièces | 35 | 12,5 % |
| 4 pièces | 66 | 23,5 % |
| 5 pièces ou plus | 170 | 60,5 % |
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 60 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2012 | 2017 | 2023 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 337 | 358 | 364 |
| Rés. principales | 251 | 266 | 281 |
| Rés. secondaires | 43 | 52 | 60 |
| Vacants | 43 | 41 | 23 |
81,1 % de part de propriétaires à Machézal, commune de population comparable à 9 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 224 | 79,7 % |
| Locataires (privé) | 45 | 16,0 % |
| Locataires HLM | 5 | 1,8 % |
| Logés gratuitement | 7 | 2,5 % |
La répartition du parc occupé: 79,8 % de propriétaires, 17,8 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,7 % |
| Fioul | 54 | 19,2 % |
| Électricité | 69 | 24,6 % |
| Gaz bouteille | 5 | 1,8 % |
| Autre (bois…) | 151 | 53,7 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (54 %), 25 % pour électricité et 19 % pour fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 31 |
| 5 à 9 ans | 58 |
| 10 ans ou plus | 179 |
| Total ménages | 281 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 73 |
| Sous-occupation accentuée | 78 |
| Sous-occupation très accentuée | 117 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 3,2 % |
| 1 voiture | 110 | 39,1 % |
| 2 voitures ou plus | 162 | 57,7 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 39 % mono-motorisés, 58 % multi-motorisés. Par ailleurs, 85,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 228 | 137 | 85 | 6 |
| 1975 | 232 | 131 | 94 | 7 |
| 1982 | 269 | 162 | 100 | 7 |
| 1990 | 281 | 186 | 69 | 26 |
| 1999 | 290 | 216 | 67 | 7 |
| 2007 | 313 | 234 | 54 | 26 |
| 2012 | 337 | 251 | 43 | 43 |
| 2017 | 358 | 266 | 52 | 41 |
| 2023 | 364 | 281 | 60 | 23 |
Trajectoire de long terme: 228 logements en 1968, 364 en 2023 (+60 %).
Logements vacants du parc privé
| Au 1er janvier | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 41 | 38 | 53 | 49 | 31 | 30 | 34 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 24 | 25 | 22 | 22 |
Série LOVAC : chaque édition décrit le parc au 1er janvier de l'année précédente. Depuis l'édition 2025, données sources avant chaîne de traitement fiscale (note de version de la source) : non comparables aux éditions antérieures.
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 5,4 % |
| Classe C | 8 | 14,3 % |
| Classe D | 16 | 28,6 % |
| Classe E | 19 | 33,9 % |
| Classe F | 5 | 8,9 % |
| Classe G | 5 | 8,9 % |
Le graphique décompose les 56 diagnostics par étiquette énergétique: 34 % en E, 20 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 16,1 % |
| Classe B | 23 | 41,1 % |
| Classe C | 12 | 21,4 % |
| Classe D | 7 | 12,5 % |
| Classe E | 1 | 1,8 % |
| Classe F | 3 | 5,4 % |
| Classe G | 1 | 1,8 % |
Émissions CO₂: 41 % des logements relèvent de la classe B, 79 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 264 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 302 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 275 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 118 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 164 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 97 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 97 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 302 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 6 | 2 |
| Classe D | 13 | 3 |
| Classe E | 10 | 9 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 4 | 1 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette D à 250 kWh/m²/an côté maisons, E à 264 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 4 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ronno (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Ronno dispose d'un parc de 364 logements mêlant résidences principales (77,2 %), secondaires (16,5 %) et vacants (6,3 %). Une typologie quasi monomorphe — 91,8 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: caractéristique des communes des monts et coteaux du Rhône.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Ronno (79,8 %).
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Ronno: 33,5 % du parc est daté d'avant 1919. Côté DPE, de Ronno, le parc fait moins bien que le repère national: E et 253 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 17,9 %. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 53,7 % des résidences principales.
Peu de variation du parc résidentiel de Ronno entre 2017 et 2023 (+1,7 %). Profil fortement motorisé: 57,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique des communes des monts et coteaux du Rhône: les attentes résidentielles s'y calquent.
Le détail du parc (281 résidences principales de Ronno) correspond au millésime INSEE 2023. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
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Ronno affiche des prix parmi les plus accessibles du Rhône (48ᵉ rang le moins élevé sur 265 communes).
Verdict
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Points clés
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Positionnement sur le marché
- Prix parmi les plus abordables du Rhône (48ᵉ rang le moins élevé)
Analyse du marché immobilier à Ronno
Acheter demande un effort important : 6,0 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Le rendement locatif brut estimé atteint 5,1 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Ronno
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Ronno s'établit à 2 009 €, sur la base de 6 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Ronno fait partie du quart des communes les moins chères du Rhône.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 23,4 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Ronno Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Ronno
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions de 2021 à 2025. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
En 2025, le prix médian s'établit à 2 009 €/m² pour 6 transactions.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — maison 94 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons |
|---|---|---|
| Nombre de transactions | 6 | 6 |
| Prix médian/m² | 2 009 € | 2 009 € |
| Prix moyen/m² | 2 052 € | |
| Surface médiane | – | 94 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 5 | 1 877 € |
| 2022 | 6 | 1 805 € |
| 2023 | 2 | 1 056 € |
| 2024 | 4 | 2 009 € |
| 2025 | 6 | 2 009 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Sur 13 périodes, 42 logements ont été autorisés et 34 effectivement commencés, soit un taux de démarrage de 81 %.
Vacance longue durée à Ronno
Logements vacants du parc privé, au 1er janvier 2025 — LOVAC (Ministère de la Transition écologique, traitement Cerema).
Construction neuve à Ronno (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
La production neuve à à Ronno totalise 7 logements sur 5 ans, soit -13 % vs la période antérieure.
Ralentissement de la construction neuve : signal de tension à venir sur le parc, prix soutenus si la demande tient.
Fourchettes de loyers à Ronno
Loyer d'annonce mensuel au m², charges comprises, estimé par la Carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), avec son intervalle de prédiction à 95 %. Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour les appartements, l'indicateur est estimé sur un groupe de communes voisines, faute d'annonces suffisantes dans la commune.
Pour les maisons, l'indicateur est estimé sur un groupe de communes voisines, faute d'annonces suffisantes dans la commune.
Charge fiscale réelle à Ronno
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2025.
Évolution du taux sur 5 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (23,38 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale faible : moins de 2 mois de loyer par an. Avantage notable pour le rendement net.
Performance énergétique du parc à Ronno
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 56 diagnostics analysés (ADEME)
La classe énergétique dominante du parc à Ronno est E, avec 17,9 % de passoires thermiques (étiquettes F et G).
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Ronno
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Ronno : cadre de vie et logement
Ronno, commune de 658 habitants étendue sur 22,92 km², se distingue par un profil territorial singulier : exposée à un climat plus rigoureux (9,6 °C annuels).
Le territoire abrite 2 monuments historiques protégés et 23 services et équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Ronno
Ronno et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Ronno
Composition du parc immobilier à Ronno
364 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Le parc immobilier à Ronno est composé très majoritairement de maisons (91,8 %), profil résidentiel familial typique.
Parc essentiellement composé de maisons individuelles : profil familial, faible turnover, marché peu liquide.
Ancienneté du parc à Ronno
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 275 logements).
- Avant 1919 33,5 % 92 logts
- 1919-1945 8,7 % 24 logts
- 1946-1970 8,0 % 22 logts
- 1971-1990 20,0 % 55 logts
- 1991-2005 13,5 % 37 logts
- 2006-2020 16,4 % 45 logts
Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.
Équipements et services à Ronno
23 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Ronno
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Plans de prévention en vigueur
- PPRNPI RHINS TRAMBOUZE PPRN Approuvé approuvé le 29/12/2009
Un PPR actif signifie que certaines zones de la commune sont soumises à des contraintes constructives ou des restrictions d'aménagement. Vérifiez impérativement le zonage de chaque bien avant tout achat — l'assurance habitation et les conditions de prêt peuvent en être impactées.
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Ronno
Pour une maison de 94 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
188 846 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Ronno
Quel est le prix de l'immobilier à Ronno ?
Le prix médian au m² à Ronno est de 2 009 € (données DVF, 6 transactions). Pour une maison de 94 m² (surface médiane locale), compter environ 189 000 €.
Comment Ronno se situe-t-elle dans le Rhône ?
Ronno figure parmi les communes les plus abordables du Rhône : 218ᵉ rang sur 265, soit le quart le moins cher.
Quel rendement locatif espérer à Ronno ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Ronno est de 5,1 % (loyer de 8,5 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).
Marché immobilier des communes voisines
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Communes limitrophes de Ronno
Ronno est entourée de 6 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Marché aligné sur la médiane départementale: 2 009 €/m² à Ronno contre 3 404 €/m² pour le Rhône. Sur 265 communes classées dans le Rhône, Ronno figure parmi les 18 % les moins chères au m².
Sur la période, seules des maisons ont été vendues à Ronno à un niveau significatif — 2 009 €/m² en médiane. Un bien type de 94 m² revient à environ 188 846 €, soit 7,0 années de revenu médian local pour l'acquérir.
Les loyers d'annonce de Ronno avoisinent 8,7 €/m² pour les appartements et 8,5 €/m² pour les maisons. Rendement brut calculé: environ 5,1 % sur un bien médian. Avec 16,5 % de résidences secondaires, le marché combine demande résidentielle et villégiature.
La construction neuve reste limitée: 7 logements autorisés sur l'ensemble de la période 2021-2025. Le gros des permis concerne des logements collectifs (57 % des autorisations sur 2021-2025).
Pour comprendre ce marché, il faut rappeler que Ronno est caractéristique des communes des monts et coteaux du Rhône.
Les éléments présentés reposent sur des sources publiques — DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES) — et sont agrégés au millésime disponible le plus récent (dernière publication DVF exploitable: 2026).