Parc ancien et patrimonial (25 % de logements construits avant 1919), 831 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Montagny (4 km) affiche 64,8 %
Le recensement 2022 fait état de 196 logements vacants sur 831 à Régny (soit 23,6 %). La typologie majoritaire est la maison individuelle (61,0 %), complétée par 39,0 % d'appartements. La commune est au cœur du maillage communal du département de la Loire, perchée à 402 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (66,7 %), devant les locataires (31,0 %).
Le bâti d'avant 1919 représente 24,8 % du parc, preuve d'un noyau historique préservé. Le parc de Régny présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 255 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 17,2 % du parc diagnostiqué. Côté énergie, le gaz de ville chauffe 40,4 % des résidences principales.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 15,6 % de ménages sans voiture, 36,8 % à au moins deux voitures.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Régny est au cœur du maillage communal du département de la Loire. Le parc résidentiel de Régny s'inscrit dans un territoire perchée à 402 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 831 logements dont 604 résidences principales, 31 résidences secondaires et 196 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 831 logements: 73 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 24 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 1946-1970 concentre 30 % du parc, tandis que 25 % datent d'avant 1919 et 9 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 48 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 797 | 807 | 831 |
| Rés. principales | 660 | 622 | 604 |
| Rés. secondaires | 23 | 26 | 31 |
| Vacants | 114 | 159 | 196 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 66,7 %, locataires 31,0 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 40 %. L'électricité pèse 26 %, le fioul 8 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 16 % sans voiture, 48 % à une voiture et 37 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 857 logements à l'origine, 831 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 195 | 194 | 175 | 193 | 176 | 141 |
| Dont vacants > 2 ans | 76 | 114 | 112 | 97 | 86 | 108 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 34 % des logements et 16 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (23 %), 54 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 98 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 268 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (266 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (249).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 7 |
| T3 | 24 |
| T4 | 16 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Régny (prix au m², ventes DVF, tendance).