Parc à forte domination de propriétaires (75 %) pour 354 logements recensés.
À 15 km, Lupé (314 hab.) enregistre 67,3 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 recensent 354 logements à Le Bessat, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. La maison individuelle reste largement majoritaire (78,2 % du parc contre 21,8 % d'appartements). À l'échelle locale, Le Bessat est dans la géographie stéphanoise et forézienne, perchée à 1 084 m d'altitude, en moyenne à haute montagne — contexte utile pour lire le parc.
Majorité de propriétaires à Le Bessat (74,8 %), complétée par 23,9 % de locataires. 5,9 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc ancien pèse 15,7 % — une proportion significative de logements antérieurs à 1919. DPE: classe E dominante et 268 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 14,4 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Au plan énergétique résidentiel, 36,6 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc du Bessat se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Le Bessat: 52,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la géographie stéphanoise et forézienne dans lequel s'inscrit Le Bessat. L'environnement physique — perchée à 1 084 m d'altitude, en moyenne à haute montagne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 354 logements dont 238 résidences principales, 86 résidences secondaires et 30 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 354 logements recensés, 67 % sont occupés à l'année, 24 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 16 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 50 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 342 | 352 | 354 |
| Rés. principales | 202 | 202 | 238 |
| Rés. secondaires | 105 | 110 | 86 |
| Vacants | 35 | 40 | 30 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 74,8 % de propriétaires face à 23,9 % de locataires (dont 6 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 37 % au autres sources (bois notamment), 29 % en électricité, 25 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 44 % avec une voiture et 53 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 246 à 354 logements, soit +44 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 67 | 65 | 56 | 60 | 52 | 40 |
| Dont vacants > 2 ans | 31 | 29 | 39 | 38 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (42 %), 15 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 30 % des diagnostics et 61 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 287 kWh/m²/an (1989-2000), creux à 161 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (287 kWh/m²/an), les appartements ? (234) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 5 |
| T3 | 4 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Bessat (prix au m², ventes DVF, tendance).