Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 1 812 logements recensés.
À Le Bono, commune similaire à 10 km, la part de propriétaires est de 59,9 %
Ploemel dispose d'un parc de 1 812 logements mêlant résidences principales (72,8 %), secondaires (21,4 %) et vacants (5,8 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 94,8 % de maisons. Ploemel se situe dans un environnement un village breton du maillage armoricain, à 24 m d'altitude, sur un relief peu marqué, en retrait du littoral morbihannais, à environ 11 km.
La détention de son logement domine très largement à Ploemel (82,9 % de propriétaires). Part du parc social: 2,2 % des résidences principales.
La dynamique de construction récente est sensible — 28,7 % du parc a moins de vingt ans. DPE: classe D en tête et 193 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (47,0 %).
Progression modérée du parc: +13,0 % entre 2016 et 2022. 58,4 % des ménages de Ploemel disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ploemel est un village breton du maillage armoricain, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Topographie et environnement: à 24 m d'altitude, sur un relief peu marqué, en retrait du littoral morbihannais, à environ 11 km — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 812 logements dont 1 320 résidences principales, 387 résidences secondaires et 105 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 73 % de résidences principales, 21 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 1 812 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (29 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (63 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 480 | 1 604 | 1 812 |
| Rés. principales | 1 048 | 1 186 | 1 320 |
| Rés. secondaires | 366 | 336 | 387 |
| Vacants | 67 | 82 | 105 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 82,9 % de propriétaires occupants, 15,9 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (47 %), 47 % d'électricité et 16 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 38 % à une voiture et 58 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 409 logements à l'origine, 1 812 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 169 | 159 | 167 | 150 | 132 | 99 |
| Dont vacants > 2 ans | 35 | 39 | 42 | 44 | 32 | 57 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 34 % des logements et 43 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (49 %), et 89 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 282 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 81 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 203 kWh/m²/an côté maisons, ? à 171 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 12 |
| T3 | 14 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ploemel (prix au m², ventes DVF, tendance).