Parc ancien et patrimonial (34 % de logements construits avant 1919), 167 logements au total.
51,3 % de part de propriétaires à Huparlac, commune de population comparable à 14 km
25 logements sont recensés comme vacants dans le parc du Cayrol (15,0 % des 167 unités). La maison individuelle domine très largement, avec 92,8 % du parc. Côté cadre local, Le Cayrol est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, à 775 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Profil fortement patrimonial: 84,7 % des ménages du Cayrol sont propriétaires de leur logement.
Selon l'INSEE, 33,9 % des logements du Cayrol ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. DPE: classe G dominante et 402 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. La part des passoires thermiques s'établit à 66,7 % — un enjeu de rénovation énergétique. 53,6 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+5,0 %). 45,9 % des ménages du Cayrol disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux. Le Cayrol est à 775 m d'altitude, dans un contexte de piémont, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 167 logements dont 111 résidences principales, 32 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 66 % de résidences principales, 19 % de secondaires et 15 % de vacants pour un total de 167 logements.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 34 % du parc, tandis que 34 % datent d'avant 1919 et 12 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 55 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 162 | 159 | 167 |
| Rés. principales | 121 | 111 | 111 |
| Rés. secondaires | 20 | 14 | 32 |
| Vacants | 20 | 33 | 25 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 84,7 % de propriétaires, 12,7 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (54 %), 23 % d'électricité et 23 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 49 % mono-motorisés, 46 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 132 logements en 1968, 167 en 2022 (+27 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 37 | 41 | 33 | 31 | 42 | 33 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe G domine avec 44 % des diagnostics, et 0 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 44 % des diagnostics et 44 % obtiennent A, B ou C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0