Parc à forte domination de propriétaires (76 %) pour 331 logements recensés.
Pour référence, Saint-Laurent-sur-Oust (15 km) affiche 64,0 % de part de propriétaires
Le Cours dispose d'un parc de 331 logements mêlant résidences principales (84,0 %), secondaires (8,8 %) et vacants (7,3 %). Une typologie quasi monomorphe — 92,7 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Le Cours est une commune bretonne, entre terre et mer, dans la plaine, à une altitude de 81 m — contexte utile pour lire le parc.
La structure d'occupation du Cours est caractéristique des communes de propriétaires (76,0 %). Au plan locatif social, 3,2 % des résidences principales sont en HLM.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 16,2 % du parc date d'avant 1919, 25,9 % d'après 2006. Côté DPE, du Cours, le parc fait moins bien que le repère national: D et 225 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 12,4 %. Au plan énergétique résidentiel, 47,1 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Hausse mesurée du nombre de logements: +4,7 % entre 2016 et 2022. 55,4 % des ménages du Cours disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune bretonne, entre terre et mer. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 81 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 331 logements dont 278 résidences principales, 29 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 331 logements: 84 % sont habités en permanence, 9 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1991-2005 domine (26 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 16 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Taille moyenne: 4,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 49 %, les T1-T2 9 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 287 | 316 | 331 |
| Rés. principales | 229 | 262 | 278 |
| Rés. secondaires | 39 | 28 | 29 |
| Vacants | 20 | 27 | 24 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 76,0 % de propriétaires occupants, 22,8 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (47 %), suivi par l'électricité (47 %) et le fioul (11 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 39 % à une voiture, 55 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 165 à 331, soit +101 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 30 | 25 | 31 | 29 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 28 % des logements et 37 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 53 % des diagnostics et 92 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 60 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 302 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 195 kWh/m²/an côté maisons, ? à 323 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 3 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Cours (prix au m², ventes DVF, tendance).