Le taux de logements HLM, ou logements sociaux, est un indicateur clé de la composition du parc immobilier d'une commune et de sa politique de logement. Dans l'Eure, ce taux révèle des disparités significatives. Val-De-Reuil se distingue nettement avec plus de la moitié de son parc (54,5 %) constitué de HLM, devant Gisors (34,5 %) et Pont-Audemer (32,3 %). À l'autre bout du classement, des communes comme Le Bosc du Theil affichent un taux proche de zéro (0,2 %), illustrant un profil résidentiel très différent. Ce critère, calculé par l'INSEE à partir du recensement de la population, est souvent plus élevé dans les pôles urbains et les villes-centres, où la demande en logements accessibles est forte. Il permet d'appréhender la diversité de l'offre de logement et les dynamiques sociales à l'œuvre dans le département.
Val-De-Reuil domine ce classement avec un parc immobilier où les logements HLM représentent plus d'un logement sur deux. Cette ville nouvelle présente un marché immobilier singulier, avec un prix au m² pour les maisons relativement contenu à 1 510 euros et une part de propriétaires occupant leur logement particulièrement faible, à 26.9 %. Le parc total de près de 5 000 logements est marqué par une très faible présence de résidences secondaires.
Gisors occupe la seconde place avec un taux de logements sociaux de 34.5 %, un chiffre notable pour cette sous-préfecture. Le marché immobilier local affiche un prix au m² pour les maisons de 2 432 euros, supérieur à la moyenne observée dans le haut du classement. Avec un parc de plus de 6 000 logements, la part des propriétaires occupants s'établit à 39.8 %, tandis que le taux de logements vacants atteint 7.1 %.
Pont-Audemer se hisse en troisième position avec 32.3 % de son parc classé HLM. Cette cité historique présente un prix au m² pour les maisons de 1 900 euros, dans un contexte où le taux de logements vacants est l'un des plus élevés du top 10, à 11.3 %. Le parc de plus de 6 000 logements compte une part de propriétaires occupants de 34.7 %.
Évreux, préfecture du département, affiche un taux de logements HLM de 31.6 %, reflétant son rôle de pôle urbain majeur. Son vaste parc de plus de 26 600 logements est caractérisé par un prix au m² pour les maisons de 2 044 euros et une part de propriétaires occupants de 31.4 %. Le taux de logements vacants y est également significatif, à 10.7 %.
Avec 29.1 % de logements sociaux, Louviers confirme la forte présence de HLM dans les principales villes de l'Eure. Le prix au m² pour les maisons y est de 2 034 euros, pour un parc total de plus de 9 500 logements. La part des propriétaires occupants est de 37.1 %, et le taux de logements vacants s'élève à 9.5 %.
Gaillon présente un taux de 28.7 %, intégrant le top 5 des communes euroises pour les logements HLM. Le marché immobilier local affiche un prix au m² pour les maisons de 2 211 euros. Sur un parc d'environ 3 500 logements, la part des propriétaires occupants est de 38.9 %, et le taux de vacance atteint 10.5 %.
Le Manoir se distingue avec un taux de logements HLM de 27.6 %, un niveau élevé pour une commune de cette taille. Son petit parc de 583 logements est marqué par un prix au m² très accessible à 1 719 euros et une forte proportion de propriétaires occupants, à 54.4 %. Le taux de logements vacants y est le plus bas du top 10.
Alizay affiche un taux identique à Léry, à 26.3 %, pour un parc immobilier de taille modeste. Le prix au m² pour les maisons y est cependant plus élevé, à 2 322 euros. La commune se caractérise par la plus forte part de propriétaires occupants du classement (61.7 %) et un faible taux de vacance (4.3 %).
Léry partage la huitième place avec un taux de logements sociaux de 26.3 %. Le prix moyen au m² pour les maisons s'y établit à 1 889 euros. La commune compte un parc d'environ 950 logements, avec une majorité de propriétaires occupants (54.6 %) et un faible taux de logements vacants.
Source : INSEE — Recensement de la population — INSEE
Val-De-Reuil arrive en tête du classement par taux de logements HLM de Eure avec 54,49 %.
Le podium par taux de logements HLM de Eure : 1) Val-De-Reuil, 2) Gisors, 3) Pont-Audemer.
Le Bosc du Theil est classée dernière (219e) avec 0,17 %.
Ce classement comprend 219 communes de Eure.
Oui, consultez le Top 500 national par taux de logements HLM pour comparer les communes de toute la France.
Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.
La moyenne de Eure est de 6,70 %. La médiane se situe à 3,39 %.
72 communes sur 219 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (6,70 %).
Val-De-Reuil affiche 54,49 % contre 0,17 % pour Le Bosc du Theil, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.
