Parc à forte empreinte de résidence secondaire (35 % du parc) avec 2 410 logements au total.
La part de propriétaires atteint 53,8 % à Flassans-sur-Issole, commune de 3 706 hab. à 27 km
Le parc du Plan-de-la-Tour est marqué par la villégiature — 836 résidences secondaires sur 2 410 logements (34,7 %). Au plan typologique, la maison (81,0 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (19,0 %). Pour mémoire, Le Plan-de-la-Tour est une commune provençale du Var, sur un relief modérément vallonné, à 187 m d'altitude, en retrait du littoral varois, à environ 15 km, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 65,4 % de propriétaires occupants. Au plan locatif social, 3,8 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc mêle bâti ancien (10,0 % avant 1919) et constructions récentes (21,7 % après 2006). Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (156 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Mode de chauffage dominant: électricité (70,3 %).
Croissance observée du parc résidentiel du Plan-de-la-Tour: +5,1 % entre 2016 et 2022. 48,4 % des ménages du Plan-de-la-Tour disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le Plan-de-la-Tour appartient au tissu une commune provençale du Var, repère pour lire son marché résidentiel. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 187 m d'altitude, en retrait du littoral varois, à environ 15 km: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 410 logements dont 1 381 résidences principales, 836 résidences secondaires et 193 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 2 410 logements: 57 % sont habités en permanence, 35 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 10 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (28 %), 22 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Le graphique montre une moyenne de 4,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (33 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 073 | 2 292 | 2 410 |
| Rés. principales | 1 237 | 1 157 | 1 381 |
| Rés. secondaires | 754 | 961 | 836 |
| Vacants | 82 | 174 | 193 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 65,4 % de propriétaires occupants, 31,4 % de locataires et 4 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (70 %), 70 % d'électricité et 7 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 45 % à une voiture et 48 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 629 logements en 1968, 2 410 en 2022 (+283 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 337 | 371 | 327 | 389 | 315 | 172 |
| Dont vacants > 2 ans | 37 | 62 | 45 | 63 | 66 | 83 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 694 diagnostics par étiquette énergétique: 43 % en C, 69 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (57 %), et 97 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 210 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 68 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 151 kWh/m²/an côté maisons, ? à 161 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 7 |
| T3 | 19 |
| T4 | 23 |
| T5+ | 6 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Plan-de-la-Tour (prix au m², ventes DVF, tendance).