Parc à forte empreinte de résidence secondaire (69 % du parc) avec 8 163 logements au total.
Flassans-sur-Issole (3 706 hab., à 27 km) présente 53,8 % de part de propriétaires
Grimaud présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 69,4 % de résidences secondaires, soit 5 668 logements sur 8 163 au total. 63,1 % de maisons pour 36,9 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Grimaud est dans les paysages varois entre mer et arrière-pays, à 96 m d'altitude, sur un relief peu marqué, en retrait du littoral varois, à environ 9 km.
Répartition proche de l'équilibre: 54,5 % de propriétaires et 36,6 % de locataires à Grimaud. Au plan locatif social, 8,4 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc compte 22,0 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 156 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Au plan énergétique résidentiel, 77,7 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le nombre de logements de Grimaud varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 43,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans les paysages varois entre mer et arrière-pays. La commune est à 96 m d'altitude, sur un relief peu marqué, en retrait du littoral varois, à environ 9 km: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (2 198 résidences principales de Grimaud) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 8 163 logements dont 2 198 résidences principales, 5 668 résidences secondaires et 296 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 8 163 logements recensés, 27 % sont occupés à l'année, 69 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (33 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 6 %.
Nombre de pièces (moy. 3,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 31 % du parc, contre 23 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 3,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 7 761 | 7 999 | 8 163 |
| Rés. principales | 1 918 | 2 021 | 2 198 |
| Rés. secondaires | 5 654 | 5 507 | 5 668 |
| Vacants | 189 | 471 | 296 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 54,5 %, locataires 36,6 % — la part HLM s'établit à 8 % des résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 78 % des résidences principales, devant l'électricité (78 %) et le fioul (6 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 50 % à une voiture et 44 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 1 456 logements en 1968, 8 163 en 2022 (+461 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 1 511 | 1 589 | 1 476 | 1 551 | 1 185 | 478 |
| Dont vacants > 2 ans | 124 | 155 | 150 | 188 | 423 | 216 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 2 288 diagnostics par étiquette énergétique: 37 % en C, 65 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 54 %, 87 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 221 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 62 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (152 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (161).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 64 |
| T3 | 67 |
| T4 | 46 |
| T5+ | 9 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Grimaud (prix au m², ventes DVF, tendance).