Parc en forte croissance (+15,1 %) porté à 6 972 logements.
En regard, Sainte-Maxime (à 14 km, 14 118 hab.) affiche 21,8 % de part de propriétaires
Répartition du parc de Vidauban: 79,0 % de résidences principales, 14,5 % de secondaires et 6,6 % de vacants sur un total de 6 972 logements. Profil pavillonnaire affirmé: 69,3 % de maisons individuelles pour 30,7 % d'appartements. Le cadre local de Vidauban est dans la géographie contrastée du Var, en contexte de plaine (altitude moyenne: 107 m), dans l'arrière-pays du littoral varois, à 27 km environ.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (65,6 %), devant les locataires (31,8 %). Côté logement social, 11,6 % des résidences principales relèvent du parc HLM. Le taux SRU communal — 13,1 % — n'atteint pas la cible légale de 25,0 %.
Selon l'INSEE, 28,1 % du parc de Vidauban remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. Le parc de Vidauban se classe bien côté DPE: C en tête et 142 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Le électricité est la première source de chauffage du parc (65,4 %).
Entre 2016 et 2022, le parc de Vidauban a progressé de +15,1 % — une dynamique de construction résidentielle soutenue. La multi-motorisation est la norme à Vidauban: 46,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Vidauban est dans la géographie contrastée du Var. Le parc résidentiel de Vidauban s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 107 m), dans l'arrière-pays du littoral varois, à 27 km environ.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 5 505 résidences principales de Vidauban et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 6 972 logements dont 5 505 résidences principales, 1 009 résidences secondaires et 459 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 6 972 logements du parc, 79 % assurent la fonction de résidence principale, contre 14 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 8 %.
Nombre de pièces (moy. 3,9)
Taille moyenne: 3,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 28 %, les T1-T2 13 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 5 567 | 6 058 | 6 972 |
| Rés. principales | 4 355 | 4 779 | 5 505 |
| Rés. secondaires | 796 | 866 | 1 009 |
| Vacants | 416 | 413 | 459 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 65,6 %, locataires 31,8 % — la part HLM s'établit à 12 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (65 %), 65 % d'électricité et 3 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 45 % avec une voiture et 46 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 1 156 à 6 972, soit +503 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 923 | 864 | 782 | 745 | 749 | 418 |
| Dont vacants > 2 ans | 133 | 152 | 87 | 71 | 125 | 207 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (51 %), 79 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (57 %), et 96 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 193 kWh/m²/an, contre 68 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 125 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (142), appartements classés ? (142), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 22 |
| T2 | 185 |
| T3 | 331 |
| T4 | 189 |
| T5+ | 54 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vidauban (prix au m², ventes DVF, tendance).