Parc à forte domination de propriétaires (82 %) pour 638 logements recensés.
À titre de comparaison : 79,0 % de part de propriétaires à Élincourt-Sainte-Marguerite, à 10 km
Sur les 638 logements recensés à Le Plessis-Brion, 609 servent de résidence principale (95,5 %) — une structure résolument résidentielle. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 94,0 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Le Plessis-Brion est une commune nordiste, entre plaines et littoral, dans un relief de plaine, à 41 m d'altitude en moyenne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Le Plessis-Brion compte une très forte proportion de propriétaires occupants (82,4 %), le locatif ne représentant que 16,4 %. Part du parc social: 7,1 % des résidences principales.
Le bâti du Plessis-Brion s'étend d'un noyau historique (10,9 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (4,9 % après 2006). Le parc du Plessis-Brion consomme plus que la moyenne: D dominante, 252 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 23,6 % sont des passoires thermiques (F+G). La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (67,0 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 51,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Le Plessis-Brion est une commune nordiste, entre plaines et littoral — éclaire les choix d'habitat localement. La commune est dans un relief de plaine, à 41 m d'altitude en moyenne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 638 logements dont 609 résidences principales, 4 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 95 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 638.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1946-1970 arrive en tête avec 36 %, devant les constructions récentes (5 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 51 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 642 | 651 | 638 |
| Rés. principales | 613 | 621 | 609 |
| Rés. secondaires | 4 | 8 | 4 |
| Vacants | 26 | 23 | 25 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 82,4 % appartiennent à leurs occupants, 16,4 % sont louées, avec 7 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 67 % au gaz de ville, 18 % en électricité, 6 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 42 % mono-motorisés, 51 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 386 logements à l'origine, 638 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 27 | 26 | 33 | 43 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 35 % des logements et 17 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante D à 28 %, 38 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 308 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 61 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (257 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (181).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 15 |
| T3 | 11 |
| T4 | 17 |
| T5+ | 2 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Plessis-Brion (prix au m², ventes DVF, tendance).