Parc à forte domination de propriétaires (89 %) pour 532 logements recensés.
À Janville (5 km, 640 hab.), la part de propriétaires s'élève à 73,2 %
Montmacq recense 532 logements, dont 492 résidences principales (92,5 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Pavillonnaire à très forte intensité: 98,3 % du parc se compose de maisons (523 unités). Ancrage local: la commune est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, en plaine, à 36 m d'altitude.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 89,1 % des résidences principales de Montmacq sont occupées par leur propriétaire, contre 9,5 % de locataires.
Le parc mêle bâti ancien (5,9 % avant 1919) et constructions récentes (8,5 % après 2006). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 242 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 16,7 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (58,9 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+4,9 %). Profil fortement motorisé: 55,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Montmacq est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais. Le contexte naturel (en plaine, à 36 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 492 résidences principales de Montmacq et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 532 logements dont 492 résidences principales, 7 résidences secondaires et 32 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 532 logements recensés, 92 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 6 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (42 %), 9 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 55 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 478 | 507 | 532 |
| Rés. principales | 447 | 474 | 492 |
| Rés. secondaires | 8 | 6 | 7 |
| Vacants | 23 | 27 | 32 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 89,1 % appartiennent à leurs occupants, 9,5 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 59 % au gaz de ville, 20 % en électricité, 9 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 38 % avec une voiture et 56 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 259 à 532, soit +105 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 33 | 33 | 30 | 26 | 27 | 20 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 33 % des logements et 19 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (24 %), et 44 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 290 kWh/m²/an, contre 118 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 173 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montmacq (prix au m², ventes DVF, tendance).