Parc ancien et patrimonial (79 % de logements construits avant 1919), 36 logements au total.
À La Madeleine-Villefrouin, commune similaire à 5 km, la part de propriétaires est de 68,8 %
Les données INSEE 2022 recensent 36 logements à Roches, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 100,0 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Roches est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, à 123 m d'altitude, sur un relief peu marqué — contexte utile pour lire le parc.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Roches (96,6 %).
Le parc de Roches porte la trace d'une construction ancienne: 79,3 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté énergie, le électricité chauffe 34,5 % des résidences principales.
Le parc de Roches se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Roches: 55,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Roches est dans la vallée de la Loire ou ses affluents. Le cadre géographique à 123 m d'altitude, sur un relief peu marqué nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (29 résidences principales de Roches) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 36 logements dont 29 résidences principales, 4 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 81 % d'habitat permanent, 11 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 36.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 79 % du parc, tandis que 79 % datent d'avant 1919 et 0 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 69 % du parc, contre 0 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 37 | 37 | 36 |
| Rés. principales | 30 | 30 | 29 |
| Rés. secondaires | 6 | 6 | 4 |
| Vacants | 1 | 1 | 3 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 96,6 % appartiennent à leurs occupants, 3,4 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 34 % au électricité, 34 % en électricité, 17 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 38 % mono-motorisés, 55 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 34 logements, le total atteint 36 en 2022 (+6 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Roches (prix au m², ventes DVF, tendance).