01 Le parc de logements
Le parc comprend 140 logements dont 117 résidences principales, 1 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 117 | 83,6 % |
| Résidences secondaires | 1 | 0,7 % |
| Logements vacants | 22 | 15,7 % |
Sur les 140 logements recensés, 84 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 16 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 41 | 35,0 % |
| 1919-1945 | 13 | 11,1 % |
| 1946-1970 | 10 | 8,5 % |
| 1971-1990 | 27 | 23,1 % |
| 1991-2005 | 14 | 12,0 % |
| 2006-2019 | 12 | 10,3 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 35 %, devant les constructions récentes (10 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 4,3 % |
| 3 pièces | 12 | 10,3 % |
| 4 pièces | 30 | 25,6 % |
| 5 pièces ou plus | 70 | 59,8 % |
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 60 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 138 | 137 | 140 |
| Rés. principales | 110 | 114 | 117 |
| Rés. secondaires | 11 | 9 | 1 |
| Vacants | 17 | 14 | 22 |
Commune voisine de taille comparable, La Chapelle-Enchérie (18 km) affiche 68,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 96 | 82,1 % |
| Locataires (privé) | 9 | 7,7 % |
| Locataires HLM | 9 | 7,7 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,7 % |
Visualisation des quatre statuts — 82,7 % de propriétaires occupants, 15,6 % de locataires et 8 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 1,7 % |
| Fioul | 34 | 29,3 % |
| Électricité | 41 | 35,3 % |
| Gaz bouteille | 7 | 6,0 % |
| Autre (bois…) | 32 | 27,6 % |
Répartition des modes de chauffage: 35 % au électricité, 35 % en électricité, 29 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 26 |
| 10 ans ou plus | 72 |
| Total ménages | 117 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 9 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 28 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 1,7 % |
| 1 voiture | 51 | 43,6 % |
| 2 voitures ou plus | 64 | 54,7 % |
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 44 % avec une voiture et 55 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 75,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 110 | 84 | 12 | 14 |
| 1975 | 106 | 81 | 13 | 12 |
| 1982 | 123 | 82 | 30 | 11 |
| 1990 | 124 | 89 | 25 | 10 |
| 1999 | 128 | 98 | 21 | 9 |
| 2006 | 132 | 107 | 21 | 3 |
| 2011 | 138 | 110 | 11 | 17 |
| 2016 | 137 | 114 | 9 | 14 |
| 2022 | 140 | 117 | 1 | 22 |
Trajectoire de long terme: 110 logements en 1968, 140 en 2022 (+27 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 15 | 13 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 2,9 % |
| Classe C | 12 | 34,3 % |
| Classe D | 11 | 31,4 % |
| Classe E | 9 | 25,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 5,7 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 34 % des logements et 37 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 14,3 % |
| Classe B | 17 | 48,6 % |
| Classe C | 3 | 8,6 % |
| Classe D | 4 | 11,4 % |
| Classe E | 4 | 11,4 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 5,7 % |
Émissions CO₂: 49 % des logements relèvent de la classe B, 71 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 246 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 265 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 193 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 157 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 166 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 265 kWh/m²/an, contre 157 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 108 kWh/m²/an selon l'époque.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Talcy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Une part importante des 140 logements de Talcy est vacante (22, soit 15,7 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 100,0 % du parc se compose de maisons (140 unités). Ancrage local: la commune est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, en plaine, à 119 m d'altitude.
Talcy compte une très forte proportion de propriétaires occupants (82,7 %), le locatif ne représentant que 15,6 %. Le logement social occupe une place de 7,7 % dans le parc de résidences principales.
Selon l'INSEE, 35,0 % des logements de Talcy ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de Talcy cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 210 kWh/m²/an. Côté énergie, le électricité chauffe 35,3 % des résidences principales.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Talcy: 54,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la vallée de la Loire ou ses affluents. Le parc résidentiel de Talcy s'inscrit dans un territoire en plaine, à 119 m d'altitude.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.