Parc ancien et patrimonial (26 % de logements construits avant 1919), 107 logements au total.
À titre de comparaison : 75,0 % de part de propriétaires à Barcy, à 6 km
Sur les 107 logements recensés à Le Plessis-l'Évêque, 103 servent de résidence principale (96,3 %) — une structure résolument résidentielle. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 94,4 % de maisons. Le Plessis-l'Évêque se situe dans un environnement une commune de la couronne périurbaine francilienne, dans un relief de plaine, à 110 m d'altitude en moyenne.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 90,2 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Parc notablement ancien à Le Plessis-l'Évêque: 26,2 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 242 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 17,6 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par électricité (48,0 % des résidences principales).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+0,9 %). 70,9 % des ménages du Plessis-l'Évêque disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Le Plessis-l'Évêque est une commune de la couronne périurbaine francilienne. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 110 m d'altitude en moyenne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 107 logements dont 103 résidences principales, 1 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 96 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 3 % de logements inoccupés sur un total de 107.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 30 %, devant les constructions récentes (13 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 55 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 101 | 106 | 107 |
| Rés. principales | 94 | 103 | 103 |
| Rés. secondaires | 2 | 1 | 1 |
| Vacants | 5 | 2 | 3 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 90,2 % de propriétaires occupants, 7,8 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 48 % des résidences principales, devant l'électricité (48 %) et le fioul (19 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 1 % n'ont aucune voiture, 28 % en ont une et 71 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 45 à 107, soit +138 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 | 0 | 0 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 17 diagnostics: la majorité se situe en classe E (41 %), avec 18 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (41 %), et 82 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 208 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 208 pour le bâti 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Plessis-l'Évêque (prix au m², ventes DVF, tendance).