01 Le parc de logements
Le parc comprend 187 logements dont 177 résidences principales, 3 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 177 | 94,7 % |
| Résidences secondaires | 3 | 1,6 % |
| Logements vacants | 7 | 3,7 % |
Le graphique détaille la structure des 187 logements: 95 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 31 | 18,1 % |
| 1919-1945 | 10 | 5,8 % |
| 1946-1970 | 14 | 8,2 % |
| 1971-1990 | 66 | 38,6 % |
| 1991-2005 | 34 | 19,9 % |
| 2006-2019 | 16 | 9,4 % |
Structure du bâti par époque: 18 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (39 %), 9 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 9 | 5,1 % |
| 3 pièces | 27 | 15,3 % |
| 4 pièces | 41 | 23,2 % |
| 5 pièces ou plus | 100 | 56,5 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (56 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 170 | 170 | 187 |
| Rés. principales | 160 | 160 | 177 |
| Rés. secondaires | 6 | 4 | 3 |
| Vacants | 4 | 6 | 7 |
En regard, Forfry (à 7 km, 238 hab.) affiche 80,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 149 | 84,2 % |
| Locataires (privé) | 24 | 13,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 2,3 % |
Visualisation des quatre statuts — 84,2 % de propriétaires occupants, 13,6 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,6 % |
| Fioul | 26 | 14,7 % |
| Électricité | 99 | 55,9 % |
| Gaz bouteille | 8 | 4,5 % |
| Autre (bois…) | 43 | 24,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 56 % au électricité, 56 % en électricité, 15 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 21 |
| 2 à 4 ans | 35 |
| 5 à 9 ans | 27 |
| 10 ans ou plus | 94 |
| Total ménages | 177 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 50 |
| Sous-occupation accentuée | 60 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 2,8 % |
| 1 voiture | 59 | 33,3 % |
| 2 voitures ou plus | 113 | 63,8 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 33 % à une voiture et 64 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 80,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 70 | 43 | 27 | 0 |
| 1975 | 100 | 60 | 35 | 5 |
| 1982 | 112 | 88 | 19 | 5 |
| 1990 | 130 | 117 | 8 | 5 |
| 1999 | 151 | 126 | 9 | 16 |
| 2006 | 159 | 149 | 7 | 3 |
| 2011 | 170 | 160 | 6 | 4 |
| 2016 | 170 | 160 | 4 | 6 |
| 2022 | 187 | 177 | 3 | 7 |
Trajectoire de long terme: 70 logements en 1968, 187 en 2022 (+167 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 13 | 17 | 16 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 6,8 % |
| Classe C | 3 | 6,8 % |
| Classe D | 21 | 47,7 % |
| Classe E | 10 | 22,7 % |
| Classe F | 4 | 9,1 % |
| Classe G | 3 | 6,8 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 48 % des logements et 14 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 13,6 % |
| Classe B | 28 | 63,6 % |
| Classe C | 1 | 2,3 % |
| Classe D | 2 | 4,5 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 4 | 9,1 % |
| Classe G | 3 | 6,8 % |
Émissions CO₂: 64 % des logements relèvent de la classe B, 80 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 284 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 265 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 206 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 194 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 148 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 72 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 72 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 284 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 3 | 0 |
| Classe D | 15 | 6 |
| Classe E | 7 | 3 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 241 kWh/m²/an côté maisons, ? à 242 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cuisy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
187 logements composent le parc de Cuisy en 2022, très majoritairement occupés à l'année (94,7 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 88,8 % de maisons. À l'échelle locale, Cuisy est dans le tissu périurbain de l'Île-de-France, à 136 m d'altitude, sur un relief peu marqué — contexte utile pour lire le parc.
La détention de son logement domine très largement à Cuisy (84,2 % de propriétaires).
Selon le recensement, 18,1 % des logements datent d'avant 1919 — une part significative du parc de Cuisy. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 241 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 15,9 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le électricité est la première source de chauffage du parc (55,9 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +10,0 % entre 2016 et 2022. 63,8 % des ménages de Cuisy disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Cuisy est dans le tissu périurbain de l'Île-de-France — éclaire les choix d'habitat localement. La commune est à 136 m d'altitude, sur un relief peu marqué: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.