7 292 logements recensés, dont 62 % de propriétaires et 23 % de résidences secondaires.
En regard, Solliès-Pont (à 11 km, 12 521 hab.) affiche 55,3 % de part de propriétaires
Avec 7 292 logements dont 5 256 résidences principales, 1 680 résidences secondaires et 355 vacants, Le Pradet combine plusieurs fonctions résidentielles. L'offre résidentielle combine pavillonnaire (45,8 %) et collectif (54,2 %). Ce contexte résidentiel — Le Pradet est dans les paysages varois entre mer et arrière-pays, en plaine, à 51 m d'altitude, à 30 km du littoral provençal — cadre la lecture du parc local.
Avec 61,5 % de propriétaires et 35,4 % de locataires, Le Pradet se range du côté des communes à majorité propriétaire. 7,4 % des logements occupés à titre principal sont des HLM. Côté SRU, Le Pradet demeure déficitaire avec 10,4 % de logements sociaux face à 25,0 % requis.
Le parc du Pradet combine un noyau ancien (3,5 %) et une couronne plus récente (11,2 % après 2006). Bonne tenue énergétique du parc du Pradet: classe C en tête et consommation moyenne (163 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (57,3 %).
Croissance modérée du parc du Pradet entre 2016 et 2022 (+5,7 %). 12,2 % des ménages du Pradet n'ont pas de voiture, 37,9 % en possèdent au moins deux.
Le Pradet est dans les paysages varois entre mer et arrière-pays, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Côté topographie, Le Pradet se trouve en plaine, à 51 m d'altitude, à 30 km du littoral provençal, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 7 292 logements dont 5 256 résidences principales, 1 680 résidences secondaires et 355 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 7 292 logements: 72 % sont habités en permanence, 23 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 43 %, devant les constructions récentes (11 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 3,7)
Distribution par taille: 19 % de petits logements (T1-T2), 25 % de grands (5p+), moyenne à 3,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 6 247 | 6 899 | 7 292 |
| Rés. principales | 5 176 | 4 913 | 5 256 |
| Rés. secondaires | 769 | 1 701 | 1 680 |
| Vacants | 302 | 284 | 355 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 61,5 %, locataires 35,4 % — la part HLM s'établit à 7 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 57 %. L'électricité pèse 57 %, le fioul 6 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 12 % n'ont aucune voiture, 50 % en ont une et 38 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 2 141 logements en 1968, 7 292 en 2022 (+241 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 484 | 410 | 363 | 427 | 449 | 262 |
| Dont vacants > 2 ans | 76 | 74 | 75 | 77 | 82 | 111 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 41 % des logements et 61 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 35 %, 86 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 211 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 75 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 171 kWh/m²/an côté maisons, ? à 161 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 134 |
| T3 | 233 |
| T4 | 167 |
| T5+ | 61 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Pradet (prix au m², ventes DVF, tendance).