7 110 logements recensés, dont 65 % de propriétaires et 27 % de résidences secondaires.
Bandol (8 267 hab., à 27 km) présente 23,8 % de part de propriétaires
Le parc de Carqueiranne est atypique: 26,8 % des 7 110 logements sont des résidences secondaires, témoignant d'une forte fonction résidentielle non permanente. Profil typologique mixte: 50,9 % de maisons et 49,1 % d'appartements. Pour mémoire, Carqueiranne est dans les paysages varois entre mer et arrière-pays, dans la plaine, à une altitude de 89 m, à 34 km du littoral provençal, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La propriété occupe la première place dans le parc de Carqueiranne (64,5 %), suivie par le locatif (31,9 %). La part HLM atteint 5,5 % dans l'offre de résidences principales. Carqueiranne est en deçà des obligations SRU — 6,2 % de logements sociaux contre 25,0 % requis.
L'ancienneté du parc de Carqueiranne mêle deux époques — 3,5 % avant 1919, 12,2 % après 2006. Sur le plan énergétique, de Carqueiranne, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 158 kWh/m²/an. Le électricité est la première source de chauffage du parc (73,0 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+2,1 %). 43,0 % des ménages de Carqueiranne disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Carqueiranne est dans les paysages varois entre mer et arrière-pays. La commune est dans la plaine, à une altitude de 89 m, à 34 km du littoral provençal: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 7 110 logements dont 4 894 résidences principales, 1 903 résidences secondaires et 313 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 69 % de résidences principales, 27 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 7 110 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (40 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 4 %.
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Le parc compte 4,0 pièces en moyenne par logement, avec 33 % de logements de cinq pièces ou plus et 20 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 6 600 | 6 962 | 7 110 |
| Rés. principales | 4 777 | 4 981 | 4 894 |
| Rés. secondaires | 1 622 | 1 642 | 1 903 |
| Vacants | 201 | 338 | 313 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 64,5 % de propriétaires face à 31,9 % de locataires (dont 5 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (73 %), 73 % d'électricité et 5 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 50 % avec une voiture et 43 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 2 276 logements, le total atteint 7 110 en 2022 (+212 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 534 | 533 | 530 | 753 | 580 | 334 |
| Dont vacants > 2 ans | 74 | 85 | 103 | 112 | 119 | 142 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (46 %), 68 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 51 %, 88 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 199 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 71 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 164 kWh/m²/an côté maisons, ? à 155 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 20 |
| T2 | 82 |
| T3 | 116 |
| T4 | 66 |
| T5+ | 19 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Carqueiranne (prix au m², ventes DVF, tendance).