01 Le parc de logements
Le parc comprend 5 451 logements dont 4 595 résidences principales, 672 résidences secondaires et 183 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 4 595 | 84,3 % |
| Résidences secondaires | 672 | 12,3 % |
| Logements vacants | 183 | 3,4 % |
Parmi les 5 451 logements du parc, 84 % assurent la fonction de résidence principale, contre 12 % de secondaires et 3 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 533 | 11,6 % |
| 1919-1945 | 225 | 4,9 % |
| 1946-1970 | 487 | 10,6 % |
| 1971-1990 | 1 725 | 37,5 % |
| 1991-2005 | 1 008 | 21,9 % |
| 2006-2019 | 618 | 13,4 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 38 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 12 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 144 | 3,1 % |
| 2 pièces | 662 | 14,4 % |
| 3 pièces | 1 093 | 23,8 % |
| 4 pièces | 1 174 | 25,5 % |
| 5 pièces ou plus | 1 523 | 33,1 % |
Le graphique montre une moyenne de 3,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (33 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 4 842 | 5 003 | 5 451 |
| Rés. principales | 3 992 | 4 216 | 4 595 |
| Rés. secondaires | 568 | 550 | 672 |
| Vacants | 282 | 238 | 183 |
La part de propriétaires atteint 58,2 % à La Farlède, commune de 10 014 hab. à 19 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 2 979 | 64,8 % |
| Locataires (privé) | 1 310 | 28,5 % |
| Locataires HLM | 143 | 3,1 % |
| Logés gratuitement | 163 | 3,5 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 64,8 % de propriétaires face à 31,6 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 474 | 10,3 % |
| Fioul | 323 | 7,0 % |
| Électricité | 2 951 | 64,2 % |
| Gaz bouteille | 160 | 3,5 % |
| Autre (bois…) | 687 | 15,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (64 %), 64 % d'électricité et 7 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 610 |
| 2 à 4 ans | 1 000 |
| 5 à 9 ans | 766 |
| 10 ans ou plus | 2 219 |
| Total ménages | 4 595 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 973 |
| Sous-occupation modérée | 1 311 |
| Sous-occupation accentuée | 903 |
| Suroccupation modérée | 302 |
| Suroccupation accentuée | 21 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 342 | 7,4 % |
| 1 voiture | 2 160 | 47,0 % |
| 2 voitures ou plus | 2 093 | 45,5 % |
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 47 % en ont une et 46 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 74,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 192 | 907 | 203 | 82 |
| 1975 | 1 652 | 1 042 | 430 | 180 |
| 1982 | 2 192 | 1 892 | 126 | 174 |
| 1990 | 3 258 | 2 479 | 713 | 66 |
| 1999 | 3 791 | 2 944 | 628 | 219 |
| 2006 | 4 586 | 3 614 | 640 | 332 |
| 2011 | 4 842 | 3 992 | 568 | 282 |
| 2016 | 5 003 | 4 216 | 550 | 238 |
| 2022 | 5 451 | 4 595 | 672 | 183 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 1 192 à 5 451, soit +357 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 509 | 752 | 533 | 440 | 445 | 262 |
| Dont vacants > 2 ans | 90 | 96 | 83 | 108 | 94 | 127 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 46 | 2,7 % |
| Classe B | 289 | 17,2 % |
| Classe C | 845 | 50,1 % |
| Classe D | 330 | 19,6 % |
| Classe E | 135 | 8,0 % |
| Classe F | 28 | 1,7 % |
| Classe G | 12 | 0,7 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 50 % des logements et 70 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 774 | 45,9 % |
| Classe B | 504 | 29,9 % |
| Classe C | 294 | 17,4 % |
| Classe D | 71 | 4,2 % |
| Classe E | 32 | 1,9 % |
| Classe F | 7 | 0,4 % |
| Classe G | 3 | 0,2 % |
Répartition climat du parc: A concentre 46 % des diagnostics et 93 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 185 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 195 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 158 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 147 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 121 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 77 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 195 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 77 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 34 | 12 |
| Classe B | 111 | 178 |
| Classe C | 312 | 533 |
| Classe D | 144 | 186 |
| Classe E | 55 | 80 |
| Classe F | 15 | 13 |
| Classe G | 9 | 3 |
Côté maisons, la dominante est ? (159 kWh/m²/an); côté appartements, ? (153).
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 5 |
| T2 | 122 |
| T3 | 157 |
| T4 | 68 |
| T5+ | 23 |
Le parc de logements structure le marché immobilier du Beausset (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le Beausset dispose d'un parc de 5 451 logements mêlant résidences principales (84,3 %), secondaires (12,3 %) et vacants (3,4 %). 64,9 % de maisons pour 35,1 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Le Beausset se situe dans un environnement dans la géographie contrastée du Var, sur un relief modérément vallonné, à 286 m d'altitude, en retrait du littoral provençal, à environ 17 km.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 64,8 % de propriétaires occupants. La part HLM atteint 3,1 % dans l'offre de résidences principales. Le Beausset est en deçà de l'obligation SRU: 6,2 % de logements sociaux pour 25,0 % attendus.
Entre héritage et modernité: 11,6 % de logements d'avant 1919 et 13,4 % postérieurs à 2006. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 156 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (64,2 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements du Beausset a augmenté de +9,0 %. La multi-motorisation est la norme à Le Beausset: 45,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Le Beausset est dans la géographie contrastée du Var — éclaire les choix d'habitat localement. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 286 m d'altitude, en retrait du littoral provençal, à environ 17 km nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.