8 222 logements recensés, dont 52 % de propriétaires et 4 % de résidences secondaires.
Commune voisine de taille comparable, Guidel (50 km) affiche 55,7 %
La commune compte 8 222 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (87,6 %). Les deux typologies sont représentées presque à parts comparables (56,3 % / 43,7 %). La commune est dans la péninsule armoricaine, à basse altitude (86 m), dans un relief de plaine.
Le parc est équilibré entre propriétaires (52,1 %) et locataires (43,6 %). 9,9 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le bâti de Pontivy s'étend d'un noyau historique (8,8 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (13,9 % après 2006). Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 209 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 10,2 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (46,3 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Pontivy reste stable (+1,0 %). 17,7 % des ménages de Pontivy n'ont pas de voiture, 31,0 % en possèdent au moins deux.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la péninsule armoricaine dans lequel s'inscrit Pontivy. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (86 m), dans un relief de plaine, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 8 222 logements dont 7 206 résidences principales, 323 résidences secondaires et 693 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 8 222 logements: 88 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 36 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 9 %.
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Distribution par taille: 21 % de petits logements (T1-T2), 39 % de grands (5p+), moyenne à 4,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 7 907 | 8 139 | 8 222 |
| Rés. principales | 6 892 | 7 127 | 7 206 |
| Rés. secondaires | 235 | 225 | 323 |
| Vacants | 780 | 787 | 693 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 52,1 % de propriétaires occupants, 43,6 % de locataires et 10 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 46 % au gaz de ville, 39 % en électricité, 9 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 18 % sans, 51 % à une voiture, 31 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 3 767 à 8 222, soit +118 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 991 | 1 077 | 919 | 1 149 | 1 062 | 792 |
| Dont vacants > 2 ans | 441 | 476 | 452 | 407 | 380 | 429 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 3 572 diagnostics par étiquette énergétique: 40 % en C, 44 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (30 %), 72 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 254 kWh/m²/an, contre 112 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 142 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 220 kWh/m²/an côté maisons, ? à 203 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 78 |
| T2 | 199 |
| T3 | 254 |
| T4 | 223 |
| T5+ | 67 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pontivy (prix au m², ventes DVF, tendance).