01 Le parc de logements
Le parc comprend 360 logements dont 300 résidences principales, 22 résidences secondaires et 39 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 300 | 83,3 % |
| Résidences secondaires | 22 | 6,1 % |
| Logements vacants | 39 | 10,8 % |
Visualisation des trois usages du parc: 83 % d'habitat permanent, 6 % de résidences secondaires et 11 % de logements inoccupés sur un total de 360.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 69 | 24,2 % |
| 1919-1945 | 23 | 8,1 % |
| 1946-1970 | 20 | 7,0 % |
| 1971-1990 | 55 | 19,3 % |
| 1991-2005 | 37 | 13,0 % |
| 2006-2019 | 81 | 28,4 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 29 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 24 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,3 % |
| 2 pièces | 9 | 3,0 % |
| 3 pièces | 32 | 10,7 % |
| 4 pièces | 74 | 24,7 % |
| 5 pièces ou plus | 183 | 61,2 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 61 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 317 | 349 | 360 |
| Rés. principales | 254 | 290 | 300 |
| Rés. secondaires | 42 | 45 | 22 |
| Vacants | 21 | 15 | 39 |
Rosnay (672 hab., à 4 km) présente 70,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 261 | 87,0 % |
| Locataires (privé) | 31 | 10,3 % |
| Locataires HLM | 3 | 1,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 1,7 % |
Structure d'occupation: propriétaires 87,0 %, locataires 11,4 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,3 % |
| Fioul | 23 | 7,7 % |
| Électricité | 142 | 47,3 % |
| Gaz bouteille | 7 | 2,3 % |
| Autre (bois…) | 127 | 42,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (47 %), 47 % d'électricité et 8 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 33 |
| 2 à 4 ans | 38 |
| 5 à 9 ans | 59 |
| 10 ans ou plus | 169 |
| Total ménages | 300 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 24 |
| Sous-occupation modérée | 67 |
| Sous-occupation accentuée | 76 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 3,0 % |
| 1 voiture | 116 | 38,7 % |
| 2 voitures ou plus | 175 | 58,3 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 39 % à une voiture et 58 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 86,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 148 | 123 | 9 | 16 |
| 1975 | 169 | 126 | 31 | 12 |
| 1982 | 200 | 146 | 33 | 21 |
| 1990 | 212 | 144 | 43 | 25 |
| 1999 | 221 | 166 | 34 | 21 |
| 2006 | 269 | 211 | 44 | 14 |
| 2011 | 317 | 254 | 42 | 21 |
| 2016 | 349 | 290 | 45 | 15 |
| 2022 | 360 | 300 | 22 | 39 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 148 à 360, soit +143 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 24 | 25 | 21 | 28 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 7,1 % |
| Classe B | 3 | 4,3 % |
| Classe C | 24 | 34,3 % |
| Classe D | 18 | 25,7 % |
| Classe E | 9 | 12,9 % |
| Classe F | 7 | 10,0 % |
| Classe G | 4 | 5,7 % |
La classe C domine avec 34 % des diagnostics, et 46 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 27 | 38,6 % |
| Classe B | 21 | 30,0 % |
| Classe C | 14 | 20,0 % |
| Classe D | 5 | 7,1 % |
| Classe E | 2 | 2,9 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 1,4 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 39 %, 89 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 252 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 209 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 218 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 316 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 147 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 94 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 94 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 316 pour ceux 1989-2000.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 24 | 0 |
| Classe D | 17 | 1 |
| Classe E | 9 | 0 |
| Classe F | 7 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 213 kWh/m²/an côté maisons, ? à 316 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier du Tablier (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Répartition du parc du Tablier: 83,3 % de résidences principales, 6,1 % de secondaires et 10,8 % de vacants sur un total de 360 logements. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (99,7 %). La commune est entre océan et marais, sur la côte atlantique, en plaine, à 53 m d'altitude.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages du Tablier (87,0 %).
Héritage et constructions récentes cohabitent: 24,3 % du parc date d'avant 1919, 28,5 % d'après 2006. Côté DPE, le parc du Tablier est dans la moyenne — classe C dominante, 215 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 15,7 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: électricité (47,3 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +3,2 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Le Tablier: 58,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est entre océan et marais, sur la côte atlantique: les attentes résidentielles s'y calquent. Le parc résidentiel du Tablier s'inscrit dans un territoire en plaine, à 53 m d'altitude.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.