01 Le parc de logements
Le parc comprend 442 logements dont 350 résidences principales, 47 résidences secondaires et 44 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 350 | 79,2 % |
| Résidences secondaires | 47 | 10,6 % |
| Logements vacants | 44 | 10,0 % |
Parmi les 442 logements du parc, 79 % assurent la fonction de résidence principale, contre 11 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 91 | 27,2 % |
| 1919-1945 | 24 | 7,2 % |
| 1946-1970 | 25 | 7,5 % |
| 1971-1990 | 68 | 20,4 % |
| 1991-2005 | 39 | 11,7 % |
| 2006-2019 | 87 | 26,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (26 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 1,1 % |
| 3 pièces | 45 | 12,9 % |
| 4 pièces | 84 | 24,0 % |
| 5 pièces ou plus | 217 | 62,0 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 62 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 360 | 404 | 442 |
| Rés. principales | 294 | 321 | 350 |
| Rés. secondaires | 54 | 53 | 47 |
| Vacants | 11 | 30 | 44 |
En regard, Saint-Valérien (à 18 km, 557 hab.) affiche 70,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 304 | 86,9 % |
| Locataires (privé) | 27 | 7,7 % |
| Locataires HLM | 15 | 4,3 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,1 % |
Visualisation des quatre statuts — 86,9 % de propriétaires occupants, 12,0 % de locataires et 4 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,3 % |
| Fioul | 53 | 15,1 % |
| Électricité | 153 | 43,6 % |
| Gaz bouteille | 14 | 4,0 % |
| Autre (bois…) | 130 | 37,0 % |
Répartition des modes de chauffage: 44 % au électricité, 44 % en électricité, 15 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 30 |
| 2 à 4 ans | 68 |
| 5 à 9 ans | 47 |
| 10 ans ou plus | 204 |
| Total ménages | 350 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 83 |
| Sous-occupation accentuée | 112 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 18 | 5,1 % |
| 1 voiture | 151 | 43,1 % |
| 2 voitures ou plus | 182 | 52,0 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 43 % avec une voiture et 52 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 74,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 228 | 190 | 20 | 18 |
| 1975 | 247 | 190 | 43 | 14 |
| 1982 | 253 | 204 | 42 | 7 |
| 1990 | 283 | 210 | 56 | 17 |
| 1999 | 296 | 223 | 50 | 23 |
| 2006 | 334 | 266 | 50 | 18 |
| 2011 | 360 | 294 | 54 | 11 |
| 2016 | 404 | 321 | 53 | 30 |
| 2022 | 442 | 350 | 47 | 44 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 228 logements à l'origine, 442 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 39 | 42 | 46 | 34 | 44 | 30 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 13 | 17 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 4,6 % |
| Classe B | 5 | 4,6 % |
| Classe C | 26 | 23,9 % |
| Classe D | 31 | 28,4 % |
| Classe E | 24 | 22,0 % |
| Classe F | 9 | 8,3 % |
| Classe G | 9 | 8,3 % |
La classe D domine avec 28 % des diagnostics, et 33 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 23 | 21,1 % |
| Classe B | 39 | 35,8 % |
| Classe C | 19 | 17,4 % |
| Classe D | 13 | 11,9 % |
| Classe E | 7 | 6,4 % |
| Classe F | 5 | 4,6 % |
| Classe G | 3 | 2,8 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (36 %), et 74 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 250 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 255 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 250 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 190 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 158 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 76 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 76 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 255 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 0 |
| Classe B | 5 | 0 |
| Classe C | 25 | 1 |
| Classe D | 30 | 1 |
| Classe E | 24 | 0 |
| Classe F | 9 | 0 |
| Classe G | 9 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (221), appartements classés ? (159), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 9 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Moutiers-sur-le-Lay (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Parc mixte à Moutiers-sur-le-Lay: sur 442 logements, 79,2 % sont des résidences principales, 10,6 % secondaires, 10,0 % vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (99,5 %). La commune est entre océan et marais, sur la côte atlantique, en contexte de plaine (altitude moyenne: 31 m).
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 86,9 % des résidences principales de Moutiers-sur-le-Lay sont occupées par leur propriétaire, contre 12,0 % de locataires. Le logement social occupe une place de 4,3 % dans le parc de résidences principales.
Le bâti d'avant 1919 représente 27,2 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Moutiers-sur-le-Lay présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 220 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 16,5 % du parc diagnostiqué. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 43,6 % des résidences principales.
Croissance modérée du parc de Moutiers-sur-le-Lay entre 2016 et 2022 (+9,4 %). La multi-motorisation est la norme à Moutiers-sur-le-Lay: 52,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est entre océan et marais, sur la côte atlantique: les attentes résidentielles s'y calquent. Le parc résidentiel de Moutiers-sur-le-Lay s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 31 m).
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 350 résidences principales de Moutiers-sur-le-Lay et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.