01 Le parc de logements
Le parc comprend 328 logements dont 256 résidences principales, 38 résidences secondaires et 35 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 256 | 78,0 % |
| Résidences secondaires | 38 | 11,6 % |
| Logements vacants | 35 | 10,7 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 78 % de résidences principales, 12 % de secondaires et 11 % de vacants pour un total de 328 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 65 | 25,5 % |
| 1919-1945 | 15 | 5,9 % |
| 1946-1970 | 18 | 7,1 % |
| 1971-1990 | 54 | 21,2 % |
| 1991-2005 | 62 | 24,3 % |
| 2006-2019 | 41 | 16,1 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 25 %, devant les constructions récentes (16 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 7 | 2,7 % |
| 3 pièces | 33 | 12,9 % |
| 4 pièces | 66 | 25,8 % |
| 5 pièces ou plus | 150 | 58,6 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 59 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 285 | 311 | 328 |
| Rés. principales | 221 | 248 | 256 |
| Rés. secondaires | 46 | 46 | 38 |
| Vacants | 17 | 18 | 35 |
À Curzon (8 km, 481 hab.), la part de propriétaires s'élève à 51,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 217 | 84,8 % |
| Locataires (privé) | 26 | 10,2 % |
| Locataires HLM | 10 | 3,9 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,2 % |
La répartition du parc occupé: 84,9 % de propriétaires, 13,9 % de locataires, dont 4 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 56 | 22,0 % |
| Électricité | 111 | 43,5 % |
| Gaz bouteille | 12 | 4,7 % |
| Autre (bois…) | 76 | 29,8 % |
Répartition des modes de chauffage: 44 % au électricité, 44 % en électricité, 22 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 16 |
| 2 à 4 ans | 46 |
| 5 à 9 ans | 39 |
| 10 ans ou plus | 155 |
| Total ménages | 256 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 77 |
| Sous-occupation accentuée | 72 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 4,3 % |
| 1 voiture | 106 | 41,4 % |
| 2 voitures ou plus | 138 | 53,9 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 41 % à une voiture et 54 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 85,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 182 | 139 | 16 | 27 |
| 1975 | 197 | 138 | 48 | 11 |
| 1982 | 220 | 147 | 59 | 14 |
| 1990 | 228 | 148 | 65 | 15 |
| 1999 | 247 | 178 | 55 | 14 |
| 2006 | 276 | 209 | 58 | 9 |
| 2011 | 285 | 221 | 46 | 17 |
| 2016 | 311 | 248 | 46 | 18 |
| 2022 | 328 | 256 | 38 | 35 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 182 logements à l'origine, 328 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 32 | 24 | 21 | 16 | 17 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,0 % |
| Classe B | 2 | 4,0 % |
| Classe C | 10 | 20,0 % |
| Classe D | 21 | 42,0 % |
| Classe E | 13 | 26,0 % |
| Classe F | 2 | 4,0 % |
| Classe G | 1 | 2,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (42 %), 26 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 20,0 % |
| Classe B | 28 | 56,0 % |
| Classe C | 1 | 2,0 % |
| Classe D | 4 | 8,0 % |
| Classe E | 5 | 10,0 % |
| Classe F | 2 | 4,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (56 %), 78 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 244 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 235 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 212 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 206 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 166 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 82 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 244 kWh/m²/an, contre 82 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 163 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 10 | 0 |
| Classe D | 20 | 1 |
| Classe E | 13 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (216 kWh/m²/an); côté appartements, ? (227).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 7 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Péault (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Péault totalise 328 logements: l'habitat principal (78,0 %) y coexiste avec la résidence secondaire (11,6 %) et quelques logements vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,2 % de maisons individuelles. Péault se situe dans un environnement dans le tissu communal du littoral atlantique, dans un relief de plaine, à 21 m d'altitude en moyenne.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 84,9 % des ménages possèdent leur résidence principale. Part du parc social: 3,9 % des résidences principales.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Péault: 25,4 % du parc est daté d'avant 1919. Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (216 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Au plan énergétique résidentiel, 43,5 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le parc de Péault s'est étoffé de +5,5 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Péault: 53,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Péault est dans le tissu communal du littoral atlantique. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 21 m d'altitude en moyenne — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.