Parc ancien et patrimonial (27 % de logements construits avant 1919), 75 logements au total.
À titre de comparaison : 67,8 % de part de propriétaires à Écluzelles, à 11 km
Le parc immobilier des Pinthières totalise 75 logements en 2022, dominé par la résidence principale (71 unités, 94,7 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 94,7 % du parc se compose de maisons (71 unités). Côté cadre local, Les Pinthières est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, en plaine, à 139 m d'altitude.
Côté occupation, la propriété l'emporte (74,3 %) sur la location (17,6 %).
Le bâti d'avant 1919 représente 26,8 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc des Pinthières cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 205 kWh/m²/an. 43,7 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Peu de variation du parc résidentiel des Pinthières entre 2016 et 2022 (0,0 %). Profil fortement motorisé: 59,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Les Pinthières est dans la vallée de la Loire ou ses affluents. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 139 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 71 résidences principales des Pinthières et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Les Pinthières est le petit village ayant le moins de passoires thermiques du département Eure-et-Loir. (sur 178 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
01 Le parc de logements
Le parc comprend 75 logements dont 71 résidences principales, 3 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 75 logements: 95 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 1 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 27 %.
Nombre de pièces
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 55 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 70 | 75 | 75 |
| Rés. principales | 64 | 67 | 71 |
| Rés. secondaires | 4 | 3 | 3 |
| Vacants | 1 | 5 | 1 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Visualisation des quatre statuts — 74,3 % de propriétaires occupants, 17,6 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (44 %), 44 % d'électricité et 11 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 1 % sans voiture, 39 % avec une voiture et 59 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 27 logements, le total atteint 75 en 2022 (+178 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 63 % des diagnostics, et 19 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 56 % des logements relèvent de la classe B, 81 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 233 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 157 pour le bâti 1989-2000.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (189 kWh/m²/an), les appartements ? (236) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier des Pinthières (prix au m², ventes DVF, tendance).