Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 1 315 logements recensés.
À titre de comparaison : 56,4 % de part de propriétaires à La Richardais, à 17 km
Avec 1 315 logements dont 89,6 % de résidences principales, Plerguer présente un parc orienté vers l'habitat permanent. Une typologie quasi monomorphe — 97,3 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Plerguer est une commune bretonne, entre terre et mer, dans la plaine, à une altitude de 23 m, en retrait du littoral d'Ille-et-Vilaine, à environ 11 km, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Plerguer compte une très forte proportion de propriétaires occupants (83,7 %), le locatif ne représentant que 15,6 %. Au plan locatif social, 3,2 % des résidences principales sont en HLM.
Entre héritage et modernité: 19,2 % de logements d'avant 1919 et 23,7 % postérieurs à 2006. Performance énergétique dans la norme: D dominante et 198 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 13,0 %. Le chauffage principal est dominé par électricité (44,0 % des résidences principales).
Progression modérée du parc: +8,4 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 55,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Plerguer est une commune bretonne, entre terre et mer. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 23 m, en retrait du littoral d'Ille-et-Vilaine, à environ 11 km — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 315 logements dont 1 178 résidences principales, 46 résidences secondaires et 91 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 315 logements: 90 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 24 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 19 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 56 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 070 | 1 213 | 1 315 |
| Rés. principales | 946 | 1 066 | 1 178 |
| Rés. secondaires | 76 | 53 | 46 |
| Vacants | 48 | 94 | 91 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 83,7 % de propriétaires occupants, 15,6 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (44 %), 44 % d'électricité et 12 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 39 % mono-motorisés, 56 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 556 à 1 315, soit +137 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 87 | 90 | 103 | 81 | 120 | 59 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 18 | 25 | 29 | 30 | 35 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 308 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en D, 44 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 44 % des logements relèvent de la classe B, 86 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 258 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 86 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 199 kWh/m²/an côté maisons, ? à 196 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 14 |
| T3 | 23 |
| T4 | 12 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Plerguer (prix au m², ventes DVF, tendance).