Parc ancien et patrimonial (38 % de logements construits avant 1919), 80 logements au total.
À 19 km, Les Mées (103 hab.) enregistre 73,4 % de part de propriétaires
Avec 80 logements dont 66 résidences principales, 9 résidences secondaires et 6 vacants, Le Tronchet combine plusieurs fonctions résidentielles. La maison individuelle domine très largement, avec 100,0 % du parc. Ce contexte résidentiel — Le Tronchet est dans la tradition des communes du Val de Loire aval, en plaine, à 93 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
Le Tronchet compte une très forte proportion de propriétaires occupants (87,9 %), le locatif ne représentant que 10,6 %.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 37,9 % du parc remonte à avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation moyenne de 188 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (42,4 %).
Le Tronchet affiche une croissance de son parc de +11,1 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Le Tronchet: 60,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est dans la tradition des communes du Val de Loire aval: les attentes résidentielles s'y calquent. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 93 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 80 logements dont 66 résidences principales, 9 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 83 % de résidences principales, 11 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 80 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (38 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 38 %.
Nombre de pièces
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 67 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 72 | 72 | 80 |
| Rés. principales | 58 | 61 | 66 |
| Rés. secondaires | 5 | 11 | 9 |
| Vacants | 9 | 0 | 6 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Occupation des résidences principales — 87,9 % appartiennent à leurs occupants, 10,6 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 42 %. L'électricité pèse 36 %, le fioul 14 %.
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 35 % mono-motorisés, 61 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 55 logements à l'origine, 80 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 11 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 47 % des logements et 33 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 33 % des diagnostics et 80 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 185 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 191 pour ceux 1975-1988.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Tronchet (prix au m², ventes DVF, tendance).