Parc ancien et patrimonial (66 % de logements construits avant 1919), 148 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Grandchamp (8 km) affiche 72,4 %
Le parc de Nouans compte 148 logements, dont 30 sont vacants (20,3 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 96,6 % de maisons. À l'échelle locale, Nouans est dans la tradition des communes du Val de Loire aval, dans un relief de plaine, à 68 m d'altitude en moyenne — contexte utile pour lire le parc.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 79,4 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le bâti de Nouans est notablement ancien: 66,1 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 234 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 19,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 45,9 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Peu de variation du parc résidentiel de Nouans entre 2016 et 2022 (+2,8 %). Profil fortement motorisé: 58,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Nouans est dans la tradition des communes du Val de Loire aval — éclaire les choix d'habitat localement. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 68 m d'altitude en moyenne nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 148 logements dont 112 résidences principales, 7 résidences secondaires et 30 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 148 logements: 76 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 20 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (66 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 66 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (49 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 142 | 144 | 148 |
| Rés. principales | 114 | 114 | 112 |
| Rés. secondaires | 18 | 13 | 7 |
| Vacants | 10 | 17 | 30 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 79,4 % de propriétaires occupants, 19,7 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 46 % des résidences principales, devant l'électricité (46 %) et le fioul (24 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 38 % en ont une et 58 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 135 logements, le total atteint 148 en 2022 (+10 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 16 | 12 | 13 | 12 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (29 %), 24 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 57 %, 86 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 212 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 212 kWh/m²/an (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Nouans (prix au m², ventes DVF, tendance).