01 Le parc de logements
Le parc comprend 266 logements dont 204 résidences principales, 39 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 204 | 76,7 % |
| Résidences secondaires | 39 | 14,7 % |
| Logements vacants | 22 | 8,3 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 77 % de résidences principales, 15 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 266 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 90 | 43,9 % |
| 1919-1945 | 21 | 10,2 % |
| 1946-1970 | 25 | 12,2 % |
| 1971-1990 | 31 | 15,1 % |
| 1991-2005 | 18 | 8,8 % |
| 2006-2019 | 20 | 9,8 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (44 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 44 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,5 % |
| 2 pièces | 11 | 5,3 % |
| 3 pièces | 28 | 13,6 % |
| 4 pièces | 63 | 30,6 % |
| 5 pièces ou plus | 103 | 50,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (50 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 262 | 262 | 266 |
| Rés. principales | 195 | 206 | 204 |
| Rés. secondaires | 39 | 35 | 39 |
| Vacants | 28 | 21 | 22 |
Pezé-Le-Robert, commune de taille similaire à 9 km, affiche 73,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 173 | 84,8 % |
| Locataires (privé) | 30 | 14,7 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,5 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,5 % |
Visualisation des quatre statuts — 84,5 % de propriétaires occupants, 15,0 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 52 | 25,4 % |
| Électricité | 69 | 33,7 % |
| Gaz bouteille | 6 | 2,9 % |
| Autre (bois…) | 78 | 38,0 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 38 %. L'électricité pèse 34 %, le fioul 25 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 30 |
| 5 à 9 ans | 30 |
| 10 ans ou plus | 135 |
| Total ménages | 204 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 4 |
| Sous-occupation modérée | 55 |
| Sous-occupation accentuée | 79 |
| Suroccupation modérée | 4 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 15 | 7,4 % |
| 1 voiture | 80 | 39,2 % |
| 2 voitures ou plus | 110 | 53,9 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 39 % à une voiture et 54 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 87,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 190 | 161 | 14 | 15 |
| 1975 | 208 | 147 | 38 | 23 |
| 1982 | 229 | 150 | 54 | 25 |
| 1990 | 243 | 158 | 69 | 16 |
| 1999 | 239 | 160 | 58 | 21 |
| 2006 | 253 | 179 | 56 | 18 |
| 2011 | 262 | 195 | 39 | 28 |
| 2016 | 262 | 206 | 35 | 21 |
| 2022 | 266 | 204 | 39 | 22 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 190 logements à l'origine, 266 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 37 | 32 | 34 | 32 | 30 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 17 | 19 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 2,4 % |
| Classe C | 5 | 12,2 % |
| Classe D | 8 | 19,5 % |
| Classe E | 15 | 36,6 % |
| Classe F | 7 | 17,1 % |
| Classe G | 5 | 12,2 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 37 % des logements et 15 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 7,3 % |
| Classe B | 11 | 26,8 % |
| Classe C | 15 | 36,6 % |
| Classe D | 2 | 4,9 % |
| Classe E | 8 | 19,5 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 4,9 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (37 %), et 71 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 282 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 352 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 246 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 148 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 352 kWh/m²/an, contre 148 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 203 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Assé-le-Riboul (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc d'Assé-le-Riboul recense 266 logements en 2022: 204 résidences principales (76,7 %), 39 résidences secondaires et 22 logements vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (100,0 %). Le cadre local de Assé-le-Riboul est dans la tradition des communes du Val de Loire aval, à basse altitude (88 m), dans un relief de plaine.
La détention de son logement domine très largement à Assé-le-Riboul (84,5 % de propriétaires).
Selon l'INSEE, 44,1 % des logements d'Assé-le-Riboul ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (284 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 29,3 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 38,0 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+1,5 %). La multi-motorisation est la norme à Assé-le-Riboul: 53,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Assé-le-Riboul est dans la tradition des communes du Val de Loire aval. Le parc résidentiel d'Assé-le-Riboul s'inscrit dans un territoire à basse altitude (88 m), dans un relief de plaine.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 204 résidences principales d'Assé-le-Riboul et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.