Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 776 logements recensés.
À 14 km, La Chapelle-Saint-Aubin (2 256 hab.) enregistre 73,4 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel de Saint-Jean-d'Assé s'établit à 776 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (89,0 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 97,4 % du parc se compose de maisons (756 unités). La commune est au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen, à basse altitude (76 m), dans un relief de plaine.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 81,1 % des résidences principales de Saint-Jean-d'Assé sont occupées par leur propriétaire, contre 18,2 % de locataires.
Le parc mêle bâti ancien (24,4 % avant 1919) et constructions récentes (26,9 % après 2006). Le parc de Saint-Jean-d'Assé cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 213 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 16,6 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le électricité équipe 41,3 % des logements occupés à titre principal.
Croissance modérée du parc de Saint-Jean-d'Assé entre 2016 et 2022 (+7,0 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Jean-d'Assé: 60,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen dans lequel s'inscrit Saint-Jean-d'Assé. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (76 m), dans un relief de plaine, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 776 logements dont 691 résidences principales, 35 résidences secondaires et 50 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 89 % de résidences principales, 5 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 776 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 24 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (27 %), 27 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 58 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 665 | 725 | 776 |
| Rés. principales | 573 | 637 | 691 |
| Rés. secondaires | 40 | 35 | 35 |
| Vacants | 51 | 54 | 50 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 81,1 %, locataires 18,2 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 41 %. L'électricité pèse 41 %, le fioul 16 %.
Motorisation
Équipement automobile
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 35 % à une voiture, 60 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 434 logements, le total atteint 776 en 2022 (+79 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 57 | 56 | 45 | 49 | 48 | 34 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 16 | 17 | 17 | 20 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 157 diagnostics: la majorité se situe en classe D (35 %), avec 35 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (41 %), 78 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 280 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 64 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (212 kWh/m²/an); côté appartements, ? (243).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 6 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Jean-d'Assé (prix au m², ventes DVF, tendance).