Parc à forte empreinte de résidence secondaire (38 % du parc) avec 587 logements au total.
En regard, La Selve (à 17 km, 562 hab.) affiche 61,5 % de part de propriétaires
222 résidences secondaires sur un parc de 587 logements (soit 37,8 %): le caractère de villégiature de Broquiès est net. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 92,0 % de maisons. À l'échelle locale, Broquiès est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, perchée à 461 m, en contexte de moyenne montagne — contexte utile pour lire le parc.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 83,5 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le parc ancien occupe une place forte à Broquiès: 41,1 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation de 264 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 30,2 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 47,8 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Broquiès reste stable (+2,4 %). 41,8 % des ménages de Broquiès disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Broquiès est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan. Le décor géographique — perchée à 461 m, en contexte de moyenne montagne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (299 résidences principales de Broquiès) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 587 logements dont 299 résidences principales, 222 résidences secondaires et 66 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 51 % d'habitat permanent, 38 % de résidences secondaires et 11 % de logements inoccupés sur un total de 587.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 41 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (41 %), 11 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 53 %, les T1-T2 8 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 557 | 573 | 587 |
| Rés. principales | 282 | 279 | 299 |
| Rés. secondaires | 211 | 220 | 222 |
| Vacants | 63 | 74 | 66 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 83,5 % appartiennent à leurs occupants, 11,4 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 48 %. L'électricité pèse 29 %, le fioul 22 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 52 % à une voiture, 42 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 364 logements en 1968, 587 en 2022 (+61 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 98 | 97 | 96 | 85 | 80 | 77 |
| Dont vacants > 2 ans | 78 | 76 | 75 | 63 | 61 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 43 diagnostics par étiquette énergétique: 21 % en C, 30 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 30 %, 79 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 369 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 122 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (285 kWh/m²/an), les appartements ? (112) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Broquiès (prix au m², ventes DVF, tendance).