Parc ancien et patrimonial (37 % de logements construits avant 1919), 138 logements au total.
Martrin, commune de taille similaire à 16 km, affiche 47,1 % de part de propriétaires
Le parc des Costes-Gozon est marqué par la villégiature — 36 résidences secondaires sur 138 logements (26,1 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (96,4 %). Le cadre local de Les Costes-Gozon est une commune de l'Occitanie intérieure, perchée à 523 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Les Costes-Gozon compte une très forte proportion de propriétaires occupants (94,1 %), le locatif ne représentant que 3,5 %.
Le bâti d'avant 1919 représente 36,9 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (278 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 35,3 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 47,1 % des résidences principales.
Le parc des Costes-Gozon est stable sur la période 2016-2022 (-0,7 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 2,4 % de ménages sans voiture, 38,8 % à au moins deux voitures.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de l'Occitanie intérieure. Sur le plan physique, la commune est perchée à 523 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Les Costes-Gozon est la commune ayant la plus grande part de propriétaires du département Aveyron. (sur 285 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 138 logements dont 85 résidences principales, 36 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 138 logements du parc, 62 % assurent la fonction de résidence principale, contre 26 % de secondaires et 12 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 37 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (37 %), 12 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 52 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 137 | 139 | 138 |
| Rés. principales | 83 | 89 | 85 |
| Rés. secondaires | 41 | 32 | 36 |
| Vacants | 13 | 18 | 17 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 94,1 %, locataires 3,5 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 47 %. L'électricité pèse 13 %, le fioul 39 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 59 % mono-motorisés, 39 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 92 logements à l'origine, 138 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 20 | 20 | 17 | 20 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 17 diagnostics par étiquette énergétique: 41 % en E, 12 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 35 % des diagnostics et 59 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 318 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 318 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier des Costes-Gozon (prix au m², ventes DVF, tendance).