01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 942 logements dont 653 résidences principales, 1 218 résidences secondaires et 70 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 653 | 33,6 % |
| Résidences secondaires | 1 218 | 62,7 % |
| Logements vacants | 70 | 3,6 % |
Visualisation des trois usages du parc: 34 % d'habitat permanent, 63 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 1 942.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 127 | 19,5 % |
| 1919-1945 | 34 | 5,2 % |
| 1946-1970 | 138 | 21,2 % |
| 1971-1990 | 213 | 32,7 % |
| 1991-2005 | 76 | 11,7 % |
| 2006-2019 | 64 | 9,8 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (33 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 19 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 13 | 2,0 % |
| 2 pièces | 61 | 9,4 % |
| 3 pièces | 124 | 19,0 % |
| 4 pièces | 201 | 30,8 % |
| 5 pièces ou plus | 253 | 38,8 % |
Taille moyenne: 4,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 39 %, les T1-T2 11 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 682 | 1 857 | 1 942 |
| Rés. principales | 628 | 627 | 653 |
| Rés. secondaires | 952 | 1 158 | 1 218 |
| Vacants | 102 | 72 | 70 |
En comparaison, Savines-Le-Lac (à 21 km) enregistre 23,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 417 | 63,9 % |
| Locataires (privé) | 137 | 21,0 % |
| Locataires HLM | 41 | 6,3 % |
| Logés gratuitement | 57 | 8,7 % |
La répartition du parc occupé: 63,9 % de propriétaires, 27,3 % de locataires, dont 6 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 9 | 1,4 % |
| Fioul | 104 | 15,9 % |
| Électricité | 217 | 33,2 % |
| Gaz bouteille | 37 | 5,7 % |
| Autre (bois…) | 286 | 43,8 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 44 %. L'électricité pèse 33 %, le fioul 16 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 77 |
| 2 à 4 ans | 115 |
| 5 à 9 ans | 108 |
| 10 ans ou plus | 352 |
| Total ménages | 653 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 119 |
| Sous-occupation modérée | 140 |
| Sous-occupation accentuée | 166 |
| Suroccupation modérée | 29 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 85 | 13,0 % |
| 1 voiture | 304 | 46,6 % |
| 2 voitures ou plus | 264 | 40,4 % |
Ventilation par équipement automobile: 13 % sans véhicule, 47 % mono-motorisés, 40 % multi-motorisés. Par ailleurs, 77,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 858 | 396 | 293 | 169 |
| 1975 | 1 073 | 398 | 532 | 143 |
| 1982 | 975 | 451 | 420 | 104 |
| 1990 | 1 370 | 472 | 821 | 77 |
| 1999 | 1 520 | 579 | 840 | 101 |
| 2006 | 1 615 | 596 | 940 | 79 |
| 2011 | 1 682 | 628 | 952 | 102 |
| 2016 | 1 857 | 627 | 1 158 | 72 |
| 2022 | 1 942 | 653 | 1 218 | 70 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 858 logements à l'origine, 1 942 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 308 | 322 | 249 | 269 | 244 | 188 |
| Dont vacants > 2 ans | 140 | 163 | 112 | 120 | 111 | 127 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 1,0 % |
| Classe C | 21 | 6,8 % |
| Classe D | 68 | 22,1 % |
| Classe E | 126 | 40,9 % |
| Classe F | 49 | 15,9 % |
| Classe G | 41 | 13,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (41 %), 8 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 3,6 % |
| Classe B | 102 | 33,1 % |
| Classe C | 140 | 45,5 % |
| Classe D | 12 | 3,9 % |
| Classe E | 21 | 6,8 % |
| Classe F | 10 | 3,2 % |
| Classe G | 12 | 3,9 % |
Répartition climat du parc: C concentre 45 % des diagnostics et 82 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 363 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 395 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 335 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 241 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 231 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 203 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 395 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 203 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 2 |
| Classe C | 9 | 12 |
| Classe D | 25 | 43 |
| Classe E | 55 | 71 |
| Classe F | 21 | 28 |
| Classe G | 25 | 16 |
Performance comparée: maisons classées ? (361), appartements classés ? (326), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 10 |
| T3 | 10 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Seyne (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Commune à forte attractivité saisonnière, Seyne recense 1 218 résidences secondaires (62,7 % du parc) pour 653 résidences principales. Les deux typologies sont représentées presque à parts comparables (56,3 % / 43,7 %). Ancrage local: la commune est dans la tradition des villages des Alpes méridionales, à haute altitude (1 529 m), sur un relief escarpé.
63,9 % des ménages de Seyne possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. 6,3 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Près d'19,4 % du parc de Seyne est antérieur à 1919. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (341 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 29,2 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (43,8 %).
Le parc de Seyne a progressé de +4,6 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 40,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Seyne est dans la tradition des villages des Alpes méridionales — éclaire les choix d'habitat localement. Sur le plan physique, la commune est à haute altitude (1 529 m), sur un relief escarpé, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.